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46、起价:即“起步价”是指物业所有房源中的最低销售价格(一般指户型、朝向、格局不好的楼房价格,各层的差价几十～几百元)。47、基价:即“基础价”指经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格。是针对房地产定价方法而言的,与起步价没有关系(楼层、朝向不同价格也不同)。48、均价:即物业的平均销售价格,...

5年后,“电梯房”和“步梯房”谁更保值?新规下,答案已显现

同样100平米的房子,电梯房一年的物业费、取暖费、停车费甚至高达上万,步梯房因为没有停车费,一年的这些费用可能只有几百块。②在消防安全方面的差异众所周知,我国的云梯最高也只能达到50米左右相当于楼层最高18层。这也不是说我国没有更高的云梯,只是因为造价成本太高目前,国内普遍使用的是50米左右的云梯。

收费电梯来了?老旧小区加装电梯有了新方案,业主们再也不用吵了

装了电梯,楼层高的成了升值的电梯洋房,而一楼却面临贬值。原本还价值80万的一楼,因为加装了电梯的原因,价格一下子跌了十多万,甚至更多。并且,由于加装电梯的原因,还会受到采光、噪音、环境等因素的影响,从而影响到居住上的舒适性。2、让住高层住户感受下当初自己的痛苦。对于老旧小区来说,下水管道堵塞是一...

如何看待多层建筑的四层?选择这一层有哪些利弊?

尽管四层相对安静,但仍然可能受到来自楼上住户的噪音影响。例如,楼上住户的脚步声、家具移动声等都可能通过楼板传递到四层。因此,对于对噪音敏感的购房者来说,选择四层时需要考虑这一潜在问题。弊端二:价格因素在多层建筑中,四层往往是一个较为抢手的楼层,因此其价格通常会高于低层和顶层。对于预算有限的购房者...

西派海上??售楼处官方网站-西派海上??楼盘评测-上海房天下

据悉,中铁建&国贸北蔡项目将推建面约86-140㎡高层&洋房,包括建面约86㎡2房,建面约103㎡3房,建面约127-140㎡4房及建面约108㎡洋房,联动价约9.2万/㎡,预计将于9月份入市!国贸中国铁建??西派海上不管从低密环境还是景观、会所等方面,皆是张江领航级存在!像雕琢艺术品一样打磨景观...

为何“步梯房”越来越不值钱了?内行人:5个扎心现实

而且,步梯房买入以后,不仅升值难,贬值更容易,因为随着城市老龄化的趋势,电梯房的需求将会进一步增加,而步梯房因出行便利度太差,更不得人们的喜爱,市场流动性差,以后卖房就更容易亏本(www.e993.com)2024年11月27日。另外随着房地产市场供给失衡加剧,,电梯房价格可能也变得越来越便宜,更何况步梯房,届时很多步梯房卖不掉也租不出去,最后只能砸...

电梯房选择哪一层居住最为适宜?

在选择电梯房时,楼层的选择是一个关键因素,它不仅关系到居住的舒适度,还可能影响到房产的保值增值。那么,究竟哪一层最为适宜居住呢?本文将从多个角度为您解析。一、视野与采光高层住宅通常能提供更开阔的视野和更好的采光条件。例如,选择10层以上的楼层,可以避免低层常见的遮挡问题,享受到充足的自然光线和远处的...

曹德旺预测成真?中国二三十层的电梯房,最终可能面临同一种结局

多层住宅一般只有5-6层高，住户数量有限，拆迁成本较低，因此当地政府容易对其进行拆迁。相比之下，高层住宅如三十层的电梯房，每层若住有4户人家，则整栋楼至少有120户，对于地方政府来说，拆迁成本过高。因此，对于高层电梯房来说，当地政府通常不会主动拆迁。而在拆迁无望的情况下，当电梯房老化，只能使用维修基金...

曹德旺的预测应验?国内数几十层的电梯公寓,可能结局一样?

尽管如此，现在二手房市场的挂牌量大增，房屋难以出售。但如果业主愿意将售价定在市场价以下20%，还是有可能成交的。现在让我们分析一下为何国内的二三十层电梯房相比多层住宅更难出售：首先，电梯房的公摊面积较大。像二三十层的电梯房，通常要承担超过25-30%的公摊面积，而多层住宅仅需承担大约15%的公摊面积。这...

电梯房和步梯房谁更保值?内行人分析,答案一目了然!

如果遇上电梯故障、维修或停电时,就需要爬楼梯,住在低楼层还好些,如果你是住在30层的话,需要很大的勇气和体力才行,估计没半个小时也爬不上去。另外,电梯房的分摊面积相对比较多,在如今的高楼价之下,少则好几万元,多则数十万元,都是一笔可观的钱。