绍兴上虞法院一揽子化解193桩层高“缩水”纠纷
但在诉前调解过程中,开发商表示,层高误差是因为合同设定数据录入误差,并非房屋结构发生变更导致,且现有层高也已高于住宅设计规范所规定的适宜层高,实际并不影响房屋的正常使用。诉前调解终因各方意见不一而以失败告终。考虑到诉前调解中各方对赔与不赔、赔多赔少等存在不同意见,承办法官认为,如果采取个案调解或...
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108、屋顶楼梯间算不算总层高:不算。109、屋顶电梯间:指突出房屋屋面,层高在2.20米以上,供停放、检修、升降电梯的用房。110、屋顶电梯间算不算总层高:不算。111、设备间是指:一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。112、功能区的意思是:根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能...
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107、屋顶楼梯间是指:突出房屋屋面有顶盖,四周有围护结构,层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。108、屋顶楼梯间算不算总层高:不算。109、屋顶电梯间:指突出房屋屋面,层高在2.20米以上,供停放、检修、升降电梯的用房。110、屋顶电梯间算不算总层高:不算。111、设备间是指:一幢大楼内放置各种...
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5、层高:住宅高度以“层”为单位计算,是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离.6、净高:指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离.净高=层高-楼板厚度;7、进深:指住宅的长度,指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度,为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件,目前...
三木·家天下·文澜府业主曝光新房楼板下沉,层高误差达6厘米
楼板下沉,层高误差达6厘米彭先生在胶州三木·家天下·文澜府购买了一处期房,2020年12月底,新房交付,在验房过程中,彭先生就发现新房的楼板有些不对劲(www.e993.com)2024年10月17日。“打眼一看就不平,中间低,两侧高,有的位置明显就是下沉的。”彭先生说,他测量后发现最高处层高约为270厘米,最低处层高约为264厘米,层高误差达到了6...
“婚房”层高误差大,长沙这个小区天花板不平、钢筋外露
客厅顶部1/3区域露钢筋担忧房屋结构安全长沙邦盛水岸御园小区业主黄先生,自交房之日起,就因验房过程中发现的天花板不平、层高有误差等,与开发商进行交涉,最近,黄先生再次前往新房查看,发现客厅的天花板竟有多处钢筋裸露,这样的整改施工,让他百思不得其解。业主黄先生:我辛辛苦苦赚了一辈子钱,就买了...
层高误差<3%只能索赔,不能退房
一般情况下,当出卖人交付使用的房屋层高误差比绝对值超出3%,买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息的。“因为,房屋的层高和面积一样,都是影响买受人的购房判断力和购房价格的重要因素,获得同样的处理才符合公平的理念。”索赔有法可依林叔权表示,因建设施工失误导致实际层高与合同约定不符,如果《商品房...
层高误差面积误差等投诉多 交房三类问题需警惕
房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受...
房子层高“缩水”5厘米,开发商赔了647万元
2020年1月,在交房验收中,孙女士发现实际层高仅为2.9米,比约定少5厘米,误差比例约为1.695%。经申请政府信息公开,南通市住房和城乡建设局依法作出《政府信息公开申请答复书》,并附涉事楼栋竣工测量技术报告层高示意图,其上载明涉事房屋层高确为2.9米。之后,双方协调不成,孙女士向当地法院提起诉讼,主张...