解决新老房贷利差问题 商业银行完善存量房贷利率定价机制

“本轮批量调整后，存量房贷利率降至3.3%，如果存量房贷与新发放房贷利率差异大于30BP，将推动存量房贷利率下调。因此，预计银行会较少发放利率低于3%的房贷，新发放房贷与存量房贷的利差也将保持总体稳定。”专家表示。房贷重定价周期可选择3个月、半年或一年根据公告，自11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性...

利好!六大银行明起实施存量房贷利率调整新机制

利好！六大银行明起实施存量房贷利率调整新机制工商银行、农业银行、中国银行(601988)、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行今天（31日）发布公告，将从明天（11月1日）起,陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落...

新旧利差若大于30基点,存量房贷利率可申请调降

对于固定和基准利率存量房贷,以及相关城市政策调整后符合“二套转首套”房贷条件的房贷,借款人可向贷款银行申请调整为浮动利率或认定为首套房贷,然后再根据最新规则申请调整。此番存量房贷利率定价机制调整的背景是,当前情况下,原有定价机制容易造成新老房贷利差扩大。全国绝大部分房贷利率由两部分构成:LPR(通常是5年...

明日起可调!存量房贷利率再迎重磅利好!

2、对于以浮动利率,也就是贷款市场报价利率(LPR)加减点报价的存量个人房贷,当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时,借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值,调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。武汉微信交流群在“微信”中打开加入群聊加入群聊这意味着,...

存量房贷利率的动态调整机制来了,你的房贷将有何变化

固定的加点幅度无法反映借款人信用、市场供需等因素变化,一旦市场形势发生转变,容易造成新老房贷利差扩大。据此,中国人民银行9月29日发布公告,明确完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜。10月31日,多家银行发布公告,进一步细化安排,主要从加点幅度调整和重定价周期调整两个方面,对浮动利率定价的商业性个人住房...

银行存款利率难觅一浮到顶 利率市场化下告别价格战

银监会的定量测算表明,如果今后十年内放开存款利率,实现完全利率市场化,银行息差收入可能下降60-80个基点,银行利润将降低一半(www.e993.com)2024年11月22日。这对于此前依赖存贷利差的传统盈利模式无疑是巨大的挑战。市场人士普遍认为,利率市场化给中小银行带来的挑战更大。北京银行董事长闫冰竹指出,在利率市场化的背景下,银行业的竞争日趋激烈,银...

LPR-30BP!多家银行密集公告,10月25日统一下调存量利率

中国银行:对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷,请客户登录我行手机银行APP,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应贷款调整为LPR浮动利率贷款。2024年10月24日(含当日)之前转换完成的,将于2024年10月25日一并批量调整;2024年10月25日(含当日)之后转换完成的,我行将在转换完成的次日进行集中调整,利...

存量房贷利率动态调整机制来了:四季度绝大多数借款人无需调整加点...

业内人士指出,本轮批量调整后,存量房贷利率降至3.3%,如果存量房贷与新发放房贷差异大于30BP,将推动存量房贷利率下调。因此,预计银行会较少发放利率低于3%的房贷,新发放房贷与存量房贷的利差也将保持总体稳定。重定价周期只能调整一次,不能多次调整自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人...

多家银行跟进宣布存量房贷利率调整-虎嗅网

招商银行表示。而对于当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷,则需客户先提出申请转换为LPR定价的浮动利率贷款,再按上述调整规则进行利率调整。且利率转换之后,不得再转回固定利率或基准利率定价。同时,北京、上海、深圳等地区的二套住房贷款,如符合二套转首套住房贷款条件的,客户也需向相关银行申请“二套转首套...

10月25日开始!多家银行披露存量房贷利率下调细则,怎么调,重定价日...

对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷,各家银行规定各不相同。中国银行指出,对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷,客户需调整为LPR浮动利率贷款。2024年10月24日(含当日)之前转换完成的,将于2024年10月25日一并批量调整;2024年10月25日(含当日)之后转换完成的,将在转换完成的次日进行集中...