中金2025年展望 | 房地产开发商:迈向止跌回稳

资料来源:国家统计局,中指数据库,搜房、58、贝壳等房产中介网站,中金公司研究部三种不同政策情景下2025年房地产基本面走势我们认为当前房地产市场面临的核心问题是总购房需求萎缩。我们以一、二手房总交易量表征居民购房需求,但考虑到不同年份城镇人口总量差异较大,我们在进行跨年的住房交易量比较时,需要引入城镇人均...

中金2025年展望 | 物业管理:寻找性价比机会

资料来源:Wind,中金公司研究部前瞻展望:稳健增长预期与派息中枢提升带来价值支撑基本面:成长依托基础物管量增推动,回款料继续与整体经济形势挂钩。我们预计地产端积极政策出台对于物管板块的增长弹性影响或相对有限,主要考虑到当前龙头企业的管理规模及偏低的地产关联敞口。??营商环境:行业政策框架相对平稳,近期部分省...

机构研究周报:机构激辩10月经济成色,港股又到配置时点(11.11-11.15)

二、行业研究1.中金公司:房地产迈向止跌回稳中金公司张宇等表示,中国地产股已度过情绪较为悲观的时期,价格底部或已确认。近期宏观经济和房地产市场的政策施力,特别是核心城市自10月以来的修复趋势,有望推动板块进一步上行。A股和H股地产股的估值修复空间分别为30-40%和1倍左右,具体取决于实体市场的修复力度。中小...

中金:联合解读五部门会议

注：截至2024年10月17日资料来源：公司公告，Wind，中金公司研究部风险政策落地力度和效果不及预期；行业基本面和房企信用问题加速恶化。建材：五部门联合会议促地产平稳发展，建材板块待基本面修复积极政策有序推进，板块基本面改善仍有时滞。我们认为，此次提出的货币化改造安置有助于释放更新置换需求，带动楼市销售...

中金认为,房地产板块可能在“小步快跑”的政策作用下呈现阶段性...

图表:2月中金同质性二手住宅成交价格指数由于季节性原因环比持平微增,但该季节性表现弱于去年和前年同期资料来源:搜房、58、贝壳等房产中介网站,中指数据库,中金公司研究部图表:2月二手住宅活跃挂牌去化周期约41.3个月资料来源:搜房、58、贝壳等房产中介网站,中金公司研究部...

【中金·REITs】公募REITs周报(10.14-10.18):市场缩量震荡,关注...

资料来源:Wind,中金公司研究部图表8:各资产类型REITs现金分派率对比注:1)数据截至2024年10月18日;2)按市值加权;3)已上市的两单环保REITs无管理人2024年可供分配金额预测值,故没有2024年年度管理人预期可供分派率资料来源:Wind,中金公司研究部图表9:C-REITsP/NAV情况...

中金研究 | 本周精选:宏观、策略、房地产、个股洞察

2024年8月24日-2024年8月30日,中金公司研究部共对453支股票更新了研究观点,其中:目标价上调34支,目标价下调263支,目标价维持156支;上调评级1支,下调评级1支,维持评级451支。更多个股研究,欢迎登录中金点睛。2024.08.30|中金公司研究部LegalDisclaimer...

【中金·REITs】公募REITs月报(2024-8):市场交投活跃,积极等待...

资料来源:Wind,中金公司研究部图表5:C-REITs加权平均总回报与C-REITs市场情绪指标走势注:1)为了方便对比,我们对中证REITs价格指数及中证REITs全收益指数进行起始日期标准化调整;2)数据截至2024年8月30日;3)C-REITs市场情绪指标根据我们2023年3月24日发布的《公募REITs市场情绪初探》中描述的模型计算,并剔除了所...

【中金·REITs】公募REITs周报(8.5-8.9):指数完成九连阳,关注利率...

资料来源:Wind,中金公司研究部图表8:各资产类型REITs现金分派率对比注:1)数据截至2024年8月9日;2)按市值加权;3)已上市的两单环保REITs无管理人2024年可供分配金额预测值,故没有2024年年度管理人预期可供分派率资料来源:Wind,中金公司研究部图表9:C-REITsP/NAV情况...

中金:地产周期或迎转折,板块重估有望延续

资料来源:公司公告,Wind,中金公司研究部图表9:H股地产公司远期市盈率和市净率资料来源:公司公告,Wind,中金公司研究部本文摘自中金公司2024年5月19日已经发布的《地产周期或迎转折,板块重估有望延续——简评近期地产政策及市场交易》分析员孙元祺SAC执证编号:S0080521050008SFCCERef:BOW951...