河东工大地块重新上架,容积率降到2.0!

容积率从2.4降到2.0，地块建筑面积也变为62981平方米。这也意味着该地块可以盖出小高层+洋房产品。地价变相降了，这次挂牌的起始总价为9.95亿。起始楼面价为15800元/平米，和之前基本持平。地块将于2024年12月20日上午9:30摘牌。津东成（挂）2024-34号地所在的河东老工大片区，一共有6块宅地。第一块启动的...

容积率仅2.0!紧邻铁一中金湾小学,能金区“压箱底”地块出让!

这宗土地编号为XXFD-JM02-25，位于西咸新区能源金融贸易区（能源金贸片区）能源二路以南、能源一路以北、金科六路以东、金科三路以西，土地面积69.95亩，土地用途住宅，容积率1.5-2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。根据土地出让公告，该宗地竞买保证金为1.286亿元，挂牌起始价为6.43亿元，将按价高...

中建山水雅境楼盘深度评测-宝山中建山水雅境怎么样?一探究竟!

容积率仅1.8低密社区智慧互联,配置会所整体的容积率只有1.8,什么概念呢?2024年宝山在售最低容积率根据楼市独家统计,今年宝山累计上市新盘一共7个,7个新盘容积率全部超过2.0,也就是说,即将入市的中建山水雅境,是今年宝山供应新盘里,容积率最低的一个。效果图,仅供参考,以实际交付为准中建山水雅境售楼处...

宗地容积率是什么意思

宗地容积率是房地产领域中的一个重要概念,它直接关系到土地使用效率和建筑规划。简单来说,宗地容积率是指在一定地块面积内,允许建造的建筑物总体积与该地块面积的比值。这个比值通常以数字形式表示,例如1.5、2.0等,数字越大,意味着在该地块上可以建造的建筑面积越多。宗地容积率的设定受到多种因素的影响,包括城市规划...

什么是住房容积率?

什么是住房容积率?住房容积率是一个在城市规划和房地产开发中常用的术语,它指的是在一定地块面积内,允许建造的建筑物总体积与地块面积的比值。这个指标是衡量土地利用强度的重要参数,对于理解一个地区的建筑密度和居住环境质量具有重要意义。容积率的计算公式为:容积率=总建筑面积/地块面积。例如,如果一个地块...

恒大海口地块:容积率提升至2.0,建筑限高100米

恒大海口地块:容积率提升至2.0,建筑限高100米快讯正文海口核心滨海区A0702地块迎来新进展,概念设计方案公布海口市自然资源和规划局近日公布了A0702地块的概念设计方案,标志着该地块距离重新挂牌出让更近一步(www.e993.com)2024年11月28日。此前,该地块因土地闲置被海口市政府收回,原为恒大地产集团的酒店项目用地。7月16日,资规局公布了...

中海石景山再造“玖序”:2.0 容积率,189-240 纯大平层

住宅2.0容积率,纯粹180-240平大平层763地块,在中海长安九里的正西侧。具体的位置是:北京市石景山区南至首钢东南区二街、西至古城路南延,北至鲁谷村路,东至首钢东南区一路。它的规划用地性质为公建混合住宅用地,建设用地面积37379.803平方米,限高80米。

还得降:2.8容积率不香了,2.5成主力,2.0值得鼓励!

反过来思考一下,一宗地建面10万㎡、容积率2.0,意味着房企拍地后有20万㎡可售货值,调整下,容积率3.0,意味着房企有30万㎡可售货值,再勇敢调到6.0,房企就有60万㎡可售货值。假设1㎡净利润在1000㎡,那么这个货值变化下,利润的变化在2亿-3亿-6亿。

杭州主城区再现低密度宅地,新房不限价!容积率不断降低,意味着什么?

8月30日,杭州主城区挂牌了1宗超低密度宅地,容积率仅1.1,位于丁桥。杭州城区的土地资源相对稀缺,近几年推出的涉宅地块容积率大多在2.0-3.0之间,建设的大多是高层住宅。但最近一段时间,杭州连续推出了多宗容积率在2.0以下的涉宅地块,土地市场出现容积率不断降低的趋势,这意味着什么?会给杭州市民的生活带来怎样的...

盘点那些不可错过的低容积率舒适楼盘

项目名称:财信·君澜容积率:不到2.0推荐理由:产品规划有小高层、电梯洋房和多层洋房。地块位置示意图地块实景图拿地信息:2024年5月9日,聊城市财信东卓置业有限公司以54149万元摘得2023-140#地块,成交单价约合580.41万/亩,楼面价约合4353.09元/㎡。