王健林谈万达转型:未来公司名或去掉"地产"二字
万达商业地产的主要产品是城市综合体,这种产品模式就是建设一个大型万达广场,旁边配套建设一些写字楼、商铺、住宅等,把配套物业进行销售,用销售产生的现金流投资持有的万达广场。因为中国没有支持长期不动产投资的金融产品,所以万达只能以“售”养“租”。万达广场建成后自己持有经营,全部租金收益归万达,这种模式叫重资产...
商业地产是什么意思
商业地产是指用于商业目的的房地产,包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐厅、工业园区和仓库等。与住宅地产不同,商业地产的主要目的是产生商业收入,无论是通过租金、销售还是其他商业活动。商业地产的分类多样,根据用途可以分为以下几类:商业地产的投资通常涉及较高的初始成本,但潜在的回报也相对较高。投资者在...
商业地产为何归属房地产?若非房地产,商业地产又到底是什么?
商业地产是房地产吗?关于商业地产,其运营逻辑与住宅房地产截然不同。房地产业通过一种“短平快”的收入成本核算方法实现盈利,这种方法只需确保销售收入超过土地成本、建设成本和营销开支即可。而商业地产的盈利模型则基于项目中的租金、出租率和持续的运营管理,采用净现值(NPV)的计算方式。成功的商业地产项目能够惠及...
零售商业人的运营思路,已经next level了
她表示,商业地产是激发消费活力、释放消费潜能的关键载体,我们始终坚信,发展商业地产、推动消费基础设施更新迭代,是满足消费升级的客观需求,也是提升消费能级的重要保证。◎广东省商务厅二级巡视员张萍0110大主题演讲+报告发布《2024中国购物中心年度发展报告》发布赢商tech董事长、中国商业联合会副会长吴传鲲带来了...
逆流而上?餐饮老兵进军闽江北CBD,超百米酒店概念设计曝光
不过52轮竞价,拿下福州宗地2023-30号,开发闽江北CBD福州荣誉国际酒店,进军福州商业地产,荣誉又高调了一把。我们来看看网传出炉的酒店概念设计图,着实很有喜感,感觉像什么?三、肚子君观点其实荣誉拿下的这块地,2021年曾经出让过,当时三迪商管全资子公司以1.66亿竞得该地块,成交楼面价5295元/㎡,当时地块限高70...
研途笔记|太古里经验:打造商业产品的魂是发现和创造需求
《打造后疫情时代商业产品》▲韩置太古地产零售业务董事韩置作为商业房地产和零售行业的创新者,经常以前瞻性视角,践行新的商业理念(www.e993.com)2024年10月20日。他加入太古地产20年,期间先后参与打造了香港太古广场、广州太古汇及成都远洋太古里等多个明星项目。作为见证者和操盘者,对于地标性建筑的打造和商业业态的可持续发展,韩置都有自己的节...
星河商业置业总经理陶慕明:解好玩转商业方程式
2004年之前,商业地产的概念在国内市场还很模糊。这一年,星河率先进军商业地产领域,随后成立专门的商业地产公司,远远领先同城的万科、金地、招商等行业巨头。几番摸爬滚打后,星河品牌声名鹊起,“城市生活运营专家”的名号最早就是戴在它的头上。而论及在商业地产领域的实力及规模,有先发优势的星河不输龙湖等行家。
聚焦2023观点商业年会:看见未来,探索新时代的商业变革机会
在“全频变革”主题讨论会中,南国置业股份有限公司董事长李明轩指出,要从资产盘活、资产运营的角度看商业:“原来商业突出的是地产概念,在过去近30年城市发展过程中,是由土地作为货币信用背书产生的商业地产。未来将聚焦在商品、商业、服务端,这是一个核心,包括数字化、数智化,一定是服务于服务行业,而非替换...
看见未来 | 观点与李明轩对话:南国置业的商业边界
作为中国电建集团、中国电建地产控股的唯一上市商业运营平台公司,做好对优质资产和项目的长期持有和长期高效运营,才是商业地产的真正方向和出路。躯壳与灵魂在经济前景增长放缓的宏观环境下,消费信心及消费习惯似乎有了新的变化,商业领域在这一轮焦虑中展现出自身的转变。
看见未来 | 观点与珠江商管对话:平凡生活里的商业理想
在此间,深刻的改变已经渗透各行各业,包括商业地产。面对变化的行业,无论是零售端、消费端还是企业端,都必需适应变化。带着对商业地产以及对全产业链的持续探索,2023观点商业年会将于11月2-3日在上海继续召开。故此,观点新媒体全新策划和推出2023观点商业年会特别报道——“看见未来”,通过深度采访与交流,传递信心...