学区房退烧,教育资源均衡化利好政策出台了
教育资源均衡化政策的实施,加上年轻父母消费和教育理念、购房心态的变化,学区房概念逐渐淡化。当然,仍有家长愿意为孩子的教育投入巨资。学区房价格下跌,为以往买不起的家长提供了机会。长远来看,出生人口减少、教育资源均衡化重视,学区房价格可能会越来越低,这对大多数人来说是个好事,教育资源更平等,房子回归居住属性...
学区房价格腰斩,利好政策出台了
在教育资源难以分配均衡、教育房产投资具备较大升值空间的时代,“学区房”往往是人们争抢的稀缺资源。从教育角度来看,拿下学区房就拥有了获取区域优质教育资源的机会,从房地产角度来看,在房价上行、教育资源不均衡的背景下,学区房溢价也能带来较大的收入空间。以往,每年3月-6月是学区房买卖旺季,据房产中介所言,...
学区房概念是否涉嫌炒房?炒房犯法吗?
学区房概念是否涉嫌炒房?炒房犯法吗?近日阿里拍卖平台上,位于浙江温州的一套“夹”在两栋房之间、入户通道不到半米的“夹缝房”从1314元起拍,经过135轮加价,最终以238万元成交。虽然卖相不佳,但在阿里拍卖平台“标的物详情表”的“特色”一栏中称,该房产为“学区房,不占名额,即买即读。”“小学学区:广场路小...
学区房的概念是什么?购买学区房时应注意哪些事项?
学区房,简而言之,是指位于优质教育资源集中区域的住宅,这些区域通常拥有良好的学校,能够为孩子提供优质的教育环境。购买学区房,不仅是对孩子教育的一种投资,也是对房产价值的一种期待。首先,了解学区划分是购买学区房的首要步骤。不同城市的学区划分标准和方法可能有所不同,有的城市可能根据街道划分,有的则可能根据...
学位房概念被淡化,深圳最牛名校学区房低至2万元/㎡?
即便是顶流“四大”(深圳中学初中部、深圳外国语学校、深圳实验学校初中部、深圳市高级中学)学区房也难逃下滑走势,如深实验初中部的长乐花园,目前挂盘均价为9.2万元/㎡,年内下滑22.5%。而如果将时间线再稍微往前,对比2021年仍在顶流位置时的学区房价格,挂牌价直接腰斩的小区可谓比比皆是。以下为房地产机构...
旺季不旺供需关系发生转变 学区房真的“退烧”了吗?
为何市场上选择抛售此类房产的市民越来越多?在房经理看来,这与价格走势有关(www.e993.com)2024年10月17日。根据城区房价走势来看,学区房的概念约从2008年以后开始出现并深入人心,而主要成交并伴随着价格上涨的周期是在2014年以后,并在2021年达到高峰。过去三年间,随着房地产市场的大环境改变,学区房的关注度出现了下降的趋势。“一是2014年以后买...
今后两年,家里有这“6类”房子的赶紧出售,再晚就容易砸手里
4、过度炒作的“学区房”随着教育政策的调整和“租购同权”等政策的推进,学区房的概念可能会逐渐淡化。过度炒作的学区房在失去政策支撑后,价格可能会出现大幅下跌,导致投资者面临巨大损失。5、偏远地区或交通不便的房产随着城市化进程的加速和人口流动的加剧,偏远地区或交通不便的房产可能逐渐失去吸引力。这类房产...
如何查询学区房名额信息?这些信息对家长选择学校有何影响?
在当今社会,学区房的概念越来越受到家长们的重视。选择一个优质的学区不仅关系到孩子的教育质量,还可能影响到家庭的长期居住规划。因此,了解如何查询学区房名额信息,以及这些信息对家长选择学校的影响,显得尤为重要。首先,查询学区房名额信息的方法有多种。最直接的方式是通过当地教育部门的官方网站。大多数地区的教育部...
价格连续走低,“学区房”概念未来会消失吗?
实际上,之所以出现学区房概念,就是因为以往教育资源分配不均衡的结果,叠加过去二三十年房价的上涨,学区房作为房产当中的“抢手货”,流通的价值比较高,因此学区房就被“神话”了,在最疯狂的时候,一线城市有些地区的学区房甚至可以做到一夜加价百万的荒唐事。
政策频出淡化概念 多地“学区房”降温
业内人士指出,学区房的存在以及以学区房名义炒作房价的行为在各地屡见不鲜,根源在于教育资源不均衡。只有不断弥合教育资源差异,缩小同一地区“牛校”与“普校”间的差距,教育资源日趋均衡,学区房的概念才会日渐弱化。解决高价学区房问题,还是要回归义务教育公益属性,以及义务教育均衡发展。专家建议,有关部门和地方考...