建筑面积和占地面积有什么区别
占地面积不包括建筑物上方的空间,也不包括地下部分,如地下室或地下停车场。这个指标在城市规划和土地使用中尤为重要,因为它直接关系到土地的有效利用和建筑物的布局。建筑面积则是一个更为复杂的概念,它包括了建筑物内部所有楼层的总面积。建筑面积计算时,通常包括所有内部空间,如房间、走廊、楼梯间、电梯间以及设备...
商品房建筑面积如何计算?
在房产交易中,除了建筑面积外,还有一个重要的概念是套内面积。套内面积指的是房屋内部的实际使用面积,不包括墙体面积和公共部分面积。建筑面积通常大于套内面积,因为建筑面积包括了墙体和公共部分的面积。购房者在选择房产时,应清楚区分这两个概念,以便更准确地评估房产的实际价值。四、建筑面积的重要性建筑面积不仅...
大面积增加宅地!广州罗冲围片区,最新规划曝光!
项目占地面积约11.93万平方米,总建筑面积约30.5万平方米,包含8栋研发楼、1栋酒店,建成后可容纳约5000人研发办公。这是华为在广州的首个项目,能否顺利投用对接下来可能的其它合作项目落地,是一个模范作用。华为在松山湖的故事,我们都知道了。华为研发中心实拍|广州楼市发布摄从规划上看,罗冲围就是为了华为量...
早八点丨楼市整体环比下降,40个大中城市住宅用地成交107万平方米
华为练秋湖研发中心项目位于青浦区金泽镇西岑社区,是长三角一体化示范区西岑科创中心的亮点项目,占地2400亩,总建筑面积206万平方米,总投资超百亿,建成后将成为华为全球最大研发中心,汇聚企业办公、研发中试、技术孵化、生产服务和配套居住等多元化功能,打造一个复合型产业社区。概念规划图显示,该研发中心打造7个各...
...拟出台商品房销售明码标价新规,开发商应标示“套内建筑面积每...
意见稿明确,商品房销售明码标价实行一套一标;商品房经营者通过网络等方式销售商品房的,应当通过网络页面,以文字、图像等方式进行明码标价;房地产开发企业应当明确标示7种与价格密切相关的信息,尤其提及“套内建筑面积每平方米单价”。易居研究院研究总监严跃进当日在接受每经记者微信采访时表示,“就最近几年来看,互联...
原来如此|套内面积?建筑面积?房产定价的经济逻辑
叫好的理由很直观:同一套房,如果每平米的单价给定,因为套内面积比建筑面积小,因此从按建筑面积计价改为按套内面积计价,实际上降低了房产价格,对于购房者而言当然是利好(www.e993.com)2024年7月28日。一望而知,这个推理的背后隐藏了一个关键假设:改变计价单位之后,价格在数值上仍然会保持不变。
减少公摊面积!深圳市建筑设计规则:阳台、飘窗可做大
按照现在的标准,我大概估算了一下,每家每户阳台多做一个平方米,它不会增加小区的建筑面积认定。这句话的通俗的含义是什么呢?开发商把阳台面积做得大一点,不会增加开发商接下来要缴纳的税费成本,也不会增加老百姓接下来买房要付的成本,购房者的得房率是增加的,这无形中让你买房性价比更高、品质更高,这就是要...
重庆:建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税
应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。(二)免税面积的计算。扣除免税面积以家庭为单位,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为180平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的...
东四环外迎来久违的新盘,和记黄埔御翠园会成为下一个抢手盘吗?
我们希望看到这一幕的出现,因为平静的北京楼市需要一个现象级的热销来提振市场信心。接下来,让我们一起期待御翠园的市场表现。温馨提示:本文涉及面积为建筑面积。房屋的交付标准为毛坯房,不包括画面中的任何设施、家具等,联排为低层住宅,其地下部分的规划性质为库房,部分实际拍摄相片经电脑合成及优化处理,仅供参考。所...
官方户型&室内效果独家首曝,内环豪宅万科「中興傲舍」约170-320㎡...
以2024年上海第一批次地块出让清单为例:内环内的地块仅两幅,且面积均不满1公顷。这是什么概念呢?我们按占地面积1公顷(1万㎡)、容积率2来计算,这个地块的计容建筑面积大约2万方左右。按户型均为建面100㎡的小三房+配套用房来算,最终可能只能造180套左右的住宅,刨去地块内的安置房要求,实际的可售住宅,基本...