走进民法典之最高额抵押权

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最高额抵押权设立满二年抵押权人的债权可确定

抵押权人的债权确定:(一)约定的债权确定期间届满;(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;(三)新的债权不可能发生;(四)抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押;(五)债务人、抵押人被宣告破产或者解散;(六)法律规定债权确定的其他情形...

《民法典》第423条(最高额抵押权担保债权的确定)

因为最高额抵押权是为了担保一定期间内连续不断发生的债权而设,既然新的债权已不可能发生,最高额抵押权所担保债权便应发生确定;第4项的规范目的在于,在其他债权人欲实现其债权的场合下,为了保障最高额抵押权人的利益不因查封、扣押等措施受到影响,有必要确定最高...

抵押登记类——问:如何办理抵押权首次登记

(1)一般抵押权(主债权合同或者其它登记原因文件材料、抵押合同)(2)最高额抵押(最高额抵押合同、一定期间内将要连续发生债权的合同或者其它登记原因文件材料)6.已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料(未成年人房屋的抵押登记,其监护人还应提交经为未成年人利益的书面保证。...

财富管理|夫妻一方在配偶不知情时将共有房产设定抵押无效??

2.《物权法》第二百零三条第一款已明确将最高额抵押之“最高额”规定为“最高债权额”,而非“最高主债权(本金)额”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》(以下简称《担保法解释》)第八十三条第二款关于“抵押权人实现最高额抵押权时,如果实际发生的债权余额高于最高限额的,以最...

担保连带清偿为何超过“最高额”?检察机关抗诉!

2023年12月,贵州省高级法院再审后认为,最高额抵押担保合同中所涉及的最高债权限额与抵押担保范围是两个不同的法律概念(www.e993.com)2024年11月20日。确定最高债权限额的意义在于,无论实际发生的债权如何增加,抵押权人只能在最高债权限额范围内对抵押财产享有优先受偿权。如果允许抵押权人突破最高债权限额对抵押物享有优先受偿权,不仅与物权法定...

还款数额超过约定最高限额,究竟该怎么判?

2023年12月,贵州省高级法院再审后认为,最高额抵押担保合同中所涉及的最高债权限额与抵押担保范围是两个不同的法律概念。确定最高债权限额的意义在于,无论实际发生的债权如何增加,抵押权人只能在最高债权限额范围内对抵押财产享有优先受偿权。如果允许抵押权人突破最高债权限额对抵押物享有优先受偿权,不仅与物权法定...

“最高额”到底是多少?检察官这样说

2023年12月,贵州省高级法院再审后认为,最高额抵押担保合同中所涉及的最高债权限额与抵押担保范围是两个不同的法律概念。确定最高债权限额的意义在于,无论实际发生的债权如何增加,抵押权人只能在最高债权限额范围内对抵押财产享有优先受偿权。如果允许抵押权人突破最高债权限额对抵押物享有优先受偿权,不仅与物权法定...

“最高额”到底是多少?

2023年12月,贵州省高级法院再审后认为,最高额抵押担保合同中所涉及的最高债权限额与抵押担保范围是两个不同的法律概念。确定最高债权限额的意义在于,无论实际发生的债权如何增加,抵押权人只能在最高债权限额范围内对抵押财产享有优先受偿权。如果允许抵押权人突破最高债权限额对抵押物享有优先受偿权,不仅与物权法定...

还款数额超过约定最高限额,究竟该怎么判?|今晚九点半

2023年12月,贵州省高级法院再审后认为,最高额抵押担保合同中所涉及的最高债权限额与抵押担保范围是两个不同的法律概念。确定最高债权限额的意义在于,无论实际发生的债权如何增加,抵押权人只能在最高债权限额范围内对抵押财产享有优先受偿权。如果允许抵押权人突破最高债权限额对抵押物享有优先受偿权,不仅与物权法定...