公积金贷款是什么意思
它是指借款人利用自己在住房公积金管理中心缴存的公积金余额,向银行或其他金融机构申请的用于购买、建造、翻建或大修自有住房的贷款。公积金贷款的核心优势在于其较低的利率。由于贷款资金来源于职工的公积金缴存,因此其利率通常低于商业贷款,这大大减轻了借款人的还款压力。此外,公积金贷款的还款期限较长,一般可达30年,这...
公积金贷款购房是否直接从公积金余额中扣除?
首先,我们需要了解公积金贷款的基本流程。购房者向公积金管理中心申请贷款,经审核批准后,贷款金额将直接划入开发商或卖方的账户。这意味着,购房者在购房时,并不是直接使用自己的公积金余额来支付房款。公积金余额的作用虽然购房款项不直接从公积金余额中扣除,但公积金余额在贷款过程中仍扮演重要角色。公积金余额主要用于...
住房公积金贷款冲还贷、按月约定提取怎么办理?指南来了→
已办理纯公积金贷款的,在还款期内,借款人及配偶可办理冲还贷业务,按月使用个人住房公积金账户余额在还款日直接冲抵当月应偿还贷款本息,不足部分仍从贷款还款卡中扣取。特别提醒:建议职工在贷款还款卡中保留一个月以上的还款资金,避免因住房公积金账户余额不足导致还款逾期。住房公积金按月约定提取已办理组合贷款或贴...
注意!公积金贷款还款方式有新调整
调整后首先对借款人公积金账户余额(夫妻双方账户余额百元整数倍之和)进行扣款,不足部分再进行银行账户扣款。例如,张某每月应还公积金贷款2600元,扣款日当天张某公积金账户余额1260元,张某配偶公积金账户余额580元。调整前扣款方式为:张某和配偶公积金余额合计小于当月应还额,只能从银行账户足额扣除2600元。调整后扣款方式为:...
长沙公积金贷款新政:账户余额14倍助力购房梦!
在过去,长沙市的公积金贷款额度相对较低,许多缴存职工在购房时面临着资金不足的困境。而这次政策调整,将可贷额度提高到账户余额的14倍,无疑是对购房者的一大利好。这意味着,只要你的公积金账户余额足够,就能够申请到更高的贷款额度,从而实现购房梦想。以一对夫妻为例,假如他们的公积金账户余额之和为5万元,...
市住房公积金管理中心:现已恢复“商转公”贷款业务
3月19日,市住房公积金管理中心在全市恢复了“商转公”贷款业务(www.e993.com)2024年8月15日。对于在我市正常缴纳住房公积金的职工,增加了“以贷转贷”业务,群众无需提前自筹资金“先还后贷”。作为主贷人和配偶、共有人使用公积金贷款不超过两次均能办理,“商转公”首套房公积金贷款利率3.1%,二套房公积金利率3.575%。“商转公”贷款...
广州公积金贷款指南(2024年5月更新)
1.对以欺骗手段或提供虚假资料申请提取本人住房公积金账户余额或申请住房公积金贷款的缴存职工,自申请之日起5年内不得贷款;2.对以欺骗手段或提供虚假资料提取了本人住房公积金账户余额或骗取了住房公积金贷款的缴存职工,其全额退款5年后方可再申请住房公积金贷款。
贷款额度提高!即日起,佛山公积金政策新变化
当借款人个人账户余额不足时,不足部分从还款银行账户中扣款补充。借款人应当每月在还款日前将当期应还贷款本息足额存入还款银行账户。03提高公积金贷款最高贷款额度《佛山市住房公积金管理中心关于明确个人住房公积金贷款有关事项的通知》中规定,遵循“先存后贷、存贷挂钩”的原则,我市公积金贷款实行差别化贷款,即不...
工商银行公积金逾期如何还款?详细步骤解析
首先,在进行工商银行公积金还款之前,需要确认贷款金额、贷款期限和还款方式。工商银行提供两种还款方式,一种是等额本息还款,另一种是等额本金还款。等额本息还款是指每个月偿还的业务还款额包括本金和利息,还款金额相对稳定。等额本息还款的柜台计算公式为:每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1...
公积金还贷自动扣款失败 会影响贷款人征信吗?
扣款没有成功是否影响我的征信?问政回复市住房公积金管理中心答复如下:收到您反映的问题后,我中心高度重视,第一时间予以调查处理。现将有关情况答复如下:一是您是否办理抵充还贷业务的问题,我单位已经查询核实,当时您办理贷款时未办理抵充还贷业务。二是还款卡内余额不足是否影响征信的问题,在收到欠款短信后...