部分人首月还款金额反增?

例如,一位在工商银行贷款的居民还款已经将近10年,每月还贷金额从最初的3500元左右下降到2700元左右。今年以来,每月还款金额递减5元左右,存量房贷利率调整后,11月份的还款金额比10月份减少4.54元,并没有出现大幅下调。月供总额受多个因素影响综合多家银行的客服人员解释,在存量房贷利率下调的情况下,部分借款人在下调...

利率下调后房贷月供不降反升?银行回应背后原因

[综合来看，在存量房贷利率下调后，等额本息方式还款的借款人，当月应还款额变化情况主要分三种：当月减少的应还利息<当月增加的应还本金，当月总还款额会增加；当月减少的应还利息=当月增加的应还本金，当月总还款额不变；当月减少的应还利息>当月增加的应还本金，当月总的还款额会减少。从下一个月开始，还款金...

存量房贷利率下调,最近一期还款金额却涨了?银行这样解释

对此，有银行业内人士分析，10月25日对存量房贷进行利率下调时，客户利率调整首期的还款额发生了变化，部分选择“按月等额本息”还款方式的客户会呈现首期还款额增加。银行称，利率下调后，贷款还款总额是减少的，总贷款本金不变，利息总额减少，只是利率调整后第一期还款金额略有增加，从第二期起每月还款金额减少。具体...

房贷利率下调月供反而增加?银行人士:调整当月确有可能,次月还款额...

比如有市民反馈,“在房贷利率调整前,每个月房贷扣款金额将近6000元,而这个月却扣款10000元。”类似这样的案例很多。一位重庆用户在社交媒体上表示:“房贷利率由固定4.41%转浮动后变为3.38%,还款金额从3197元却从变3276元。”一位江苏用户表示:“利率4%,月供4917,降到3.9%后,月供变成4927,还多了10元。”为何...

存量房贷利率下调后,当期月供不降反升,什么情况?

等到下一期还款时,统一执行新利率,剩余本金为98.84万元,剩余期限为294个月,在此基础上,月供将调整为5225.09元。若此后利率保持不变,每月还款金额将保持稳定。多家银行个贷经理告诉记者,存量房贷利率下调后,总的贷款利息一定是降低的,总体遵循的规则是还款本息总额减少,总偿还本金不变,总期限不变,总付利息减少。

房贷利率下调月供反而多了?确实有类似情况,但别慌

近日,多位市民反映“存量房贷利率下调,最近一期还款金额却涨了”(www.e993.com)2024年11月28日。比如,有市民反映,“在房贷利率调整前,每个月房贷扣款金额将近6000元,而这个月却扣款10000元。”类似这样的案例不少,重庆的李先生也在网上表示,房贷利率是从固定4.41%调整为3.38%,而调整后的还款金额从3197元变成3276元。

多家银行官宣调整存量房贷利率!本月25日起实施,每月能省多少钱?

以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,借款人每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。对于在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变...

房贷利率下调月供反而多了,业内人士回应

近日,多位用户反映“存量房贷利率下调,最近一期还款金额却涨了”。比如,有市民反映,“在房贷利率调整前,每个月房贷扣款金额将近6000元,而这个月却扣款10000元。”类似这样的案例不少,重庆的李先生也在网上表示,房贷利率是从固定4.41%调整为3.38%,而调整后的还款金额从3197元变成3276元。

有人月省千元!存量房贷利率正式下调!绍兴人快自查!

第一个还款金额,是你本月的还款。不管你的还款日期是在10月25日之前还是之后,这个月的还款金额还是按下调前的利率执行;第二个是你LPR重定价之前的还款金额。可以看到你的重定价日是每年的1月1日,所以11月、12月的房贷利率,还是按照今年1月的LPR-30基点计算;...

农业银行:将于10月25日起对存量房贷利率主动进行批量调整 无需...

答:本次房贷利率调整仅就加点(加点可为负值,下同)部分进行调整,房贷利率的LPR部分在下次重定价日之前不会发生变化。7、通过手机银行如何查询每月还款金额?答:为便利操作,您可通过农行“手机银行—贷款—查看详情—个人住房贷款—用款记录—还款详情—还款计划”,查询每月还款计划。请您及时关注存量房贷利率调整后的...