法拍房爆了!
房产作为债务的抵押物,在债务人无法偿还债务时,债权人可以申请法院对抵押的房产进行强制拍卖,以此来清偿债务。2024年开年,法拍房数量就经历过一轮暴增,到第三季度,势头不减。今年1-9月法拍房挂拍量为494737套;同比增长66.84%。挂拍金额为5204.14亿元;成交量为116223套,成交率为23.49%;成交金额为1746.89亿;平均成...
江西丰城:依法合理确定“法拍房”的起拍价,确保商品房价格总体平稳
以居住为目的的购房群众已支付全部购房款(含按揭),但房企存在未偿还抵押债务的,为购房群众办理不动产权证书的同时,依据办理预售许可证时开发企业与行政审批局的约定,按办证实际需求注销对应房屋的不动产抵押登记,未有约定的,由抵押权人出具书面同意抵押注销函,并按办证需求注销对应房屋的不动产(含土地、在建工程、房...
风险还是机会?法拍房“捡漏”需谨慎
据克而瑞统计数据,8月法拍房起拍价平均折价率为29%,这意味着起拍价较市场价平均折价三成左右。如果细分数据,更是约有16%的法拍房折价率在40%及以上。从省城太原来看,山西晚报记者查询司法拍卖平台以及二手房中介平台发现,同一小区同类型房源在两个平台价格差距很大。例如万柏林区××名邸一套位于14层的95.35平方米...
法拍房市场规模水涨船高,“捡漏”背后有何风险?
社交媒体上便有网友分享称,自己近日刚拍下一套法拍房,虽然开始对法拍房有诸多疑问,但还是被这套房子的价格打动了,同小区同户型市场价近400万,而该房源起拍价两百多万,最终经多方了解后,以低于市场价100万的价格拍下。除了价格较低购房者能“捡漏”,法拍房还有其他特点,比如“法拍房”都是现房,产权证一般扣...
购买有抵押的法拍房会有哪些影响?
尽管法拍房的价格通常较低,但其市场价值可能受到一定程度的限制。由于存在抵押和其他债务,这类房产在市场上的吸引力相对较低。购房者在考虑购买时应评估其长期的投资回报率,以及未来出售时的流动性问题。综上所述,购买有抵押的法拍房虽然可能带来价格上的优势,但同时也伴随着法律、财务、房屋状况和市场价值等多方面的...
法拍房二次抵押贷款:了解政策,谨慎操作
房屋产权清晰:购买法拍房前,需确保房屋产权无争议,原业主无遗留债务问题(www.e993.com)2024年10月27日。首付比例充足:进行二次抵押贷款时,购房者需具备一定的首付能力,首付比例一般来说不低于30%。贷款用途明确:二次抵押贷款用途需明确,如用于房屋装修、购买家具等。贷款利率合理:二次抵押贷款利率通常高于首套房贷款利率,购房者需了解并接受相关...
价格一降再降、最低1元起拍!南京法拍房太会“整活”
有房源“1元起拍”噱头拉满,也有房源起拍价一降再降、吸引买房人争相报名...性价比超高的法拍房,正吸引越来越多买房人关注。相较而言,因无法偿还债务而被银行拍卖的房产,具有一定的置业风险。但诱惑力十足的低价,却能让买房人“知难而上”。01低价...
闺蜜入手低于市场价30万法拍房,心动不已却望而却步背后原因……
3,贷不了款,需要全款或者需要抵押贷款;多数从某平台拍的房子是需要给付全款,然后再做抵押贷款,那贷款的利率就不一样了呀!非买卖的抵押贷款利率5.5%左右,如果是正常买房贷款利率能低至3.7%,几年下来省下的钱那不是一点半点的。4,没有专业的交易机构做支撑;小的机构小的公司做法拍房的却是不少,也有人申通...
法拍房引来“捡漏大军”,能入手吗?
根据中指研究院统计数据,2024年上半年法拍住宅成交量为5.3万套,较2023年上半年增长超6%。法拍住宅总成交金额也有所增长,达765.3亿元。“相较于市场成交价,法拍房往往在价格方面有明显折扣。主要是由于抵债资产处置通常具有时效要求,买方具有较强的议价能力。”上海金融与发展实验室特聘高级研究员任涛告诉记者。
深圳一法拍房2.32亿元成交,单价破50万元/平米
不动产登记信息查询结果显示,该栋别墅于2013年11月以1.1亿元的价格购入,11年间增值了1.22亿元。从抵押登记信息来看,该房产曾进行过多次抵押,且抵押权人均为深圳市高时小额贷款有限公司,累计抵押金额超2亿元。媒体报道显示,此次拍卖的权利人为陈远芬,其名字与年龄特征均与深圳洪涛集团股份有限公司董事长刘年新的妻子...