房地产激荡十六年:城镇人均住房面积超40平,开发商拼命卷产品

16年间,全国商品房销售额增加约9.25万亿元,增长384%。在城镇化速度放缓、人口下降等因素的综合作用下,房地产需求量很难重返高位,但潜在有效需求规模依然庞大。浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬指出,参照韩国、日本经验,两国1991年城镇化率分别达到74.79%、77.47%,高于我国2023年常住人口城镇化率的66.16...

韩国房地产爆雷,生育率倒数第一,房地产泡沫要扛不住了?

5、正文别出现错别字哈。6、图文的匹配程度得高。7、标题和文章的逻辑得通顺。不过就算是这样，韩国的年轻人还是买不起房，结不了婚，在生育率排到倒数第一的这种情况下，韩国的房地产泡沫终究是要撑不住啦。为啥韩国的房价一直那么高呢？韩国会不会像日本那样啊？5、别出现错别字在正文里哈。6、要让图文的...

...市场消费不及去年同期,零售、餐饮消费显著增长,地产销售边际改善

第二，省市区域层面：北京市，国庆假期前四日商务局重点监测的百货、超市、专业专卖店、餐饮和电商等业态的企业实现销售额43.8亿元[18]；天津市，商务局监测的439家商贸流通企业，假期前4日累计实现销售额16.4亿元，同比增长2.9%，167家样本餐饮企业累计营业额同比增长22.9%，62家样本住宿企业前4日累计营业额同...

韩国房地产:比小说更残酷

2016年,韩国政府制定了《房地产交易申报》相关法律,包括外国人在内,买房和租房需要向政府申报。如果不按照规定申报,可能有罚金、没收房产等风险。政府此举是为了控制房产垄断、惩罚虚假信息买卖租房,来保障交易者的利益。这样的政策在实际效用上收效甚微。道高一尺,魔高一丈,房地产销售的营销手段层出不穷。最常见的...

韩国房地产:比小说更残酷——作家赵南柱笔下及背后的韩国房地产简史

韩国的租房主要分为月租(月贳)和全租(传贳)两大方式。月租者需要提交一定金额的押金,并且每个月向屋主支付月租。押金一般是10个月的房租。合同到期后,如果屋主提供的家用电器没有损坏,这笔押金会被全额退款。有相当多屋主都手握好几处房产,在购房时通常会申请贷款,每个月收回的房租被用于偿还利息。他们为何会选...

韩国去年七成综合房地产税来自前1%的纳税大户

一项调查结果显示,韩国去年综合房地产税总额为4.1951万亿韩元(约合人民币221亿元),其中近七成的税款来自排名前1%的纳税大户(www.e993.com)2024年11月23日。国会议员杨富男9日从国税厅获取的一份综合房地产税相关资料显示,去年纳税人(包括个人和法人)中纳税规模居上游1%的共计4951人,其纳税总额为2.8824万亿韩元,总体占比68.7%,人均5.8亿韩元。

日本化还是韩国化?未来中国房地产和经济向何处去

而最后的事实是韩国并没有失去三十年,在2010年后人均GDP突破2.5万美元,成功步入了中等发达国家行列,并且经济在随后持续增长。而韩国的房价也在此后迅速上涨,房地产投资也同步反弹。考虑到中国未来城镇化空间可能比韩国更大,房地产市场的需求或将更好。为什么日本和韩国危机后的二十年走出了完全不同的轨道?房地产泡沫...

韩国影子银行风险增倍:房地产风险暴露,贷款拖欠率飙升至6.55%

去年,韩国一家重要银行集团的贷款拖欠率翻倍激增至6.55%,而花旗集团经济学家预测,价值111万亿韩元(约800亿美元)的项目融资债务亦难以为继。此外,韩国资本市场研究院的统计数字显示,2022年韩国影子银行对房地产行业的融资额创纪录地增长到了926万亿韩元,较十年前增幅超四倍。

危机蔓延!韩国五大银行海外房地产投资损失7.49亿美元

根据韩国民主党议员YangKyung-sook的数据，韩亚金融集团的海外房地产投资规模最大，超过6.2万亿韩元。KB金融集团的投资额为5.7万亿韩元，新韩金融集团的投资额为4万亿韩元。友利金融集团和农协金融集团也跻身海外房地产投资额前五名。Yang的数据基于这些公司在1月中旬提供的信息。去年，韩国最大的信用合作社之一的一...

高善文:日本化还是韩国化——未来中国房地产和经济向何处去_腾讯...

而最后的事实是韩国并没有失去三十年,在2010年后人均GDP突破2.5万美元,成功步入了中等发达国家行列,并且经济在随后持续增长。而韩国的房价也在此后迅速上涨,房地产投资也同步反弹。考虑到中国未来城镇化空间可能比韩国更大,房地产市场的需求或将更好。为什么日本和韩国危机后的二十年走出了完全不同的轨道?房地产泡沫...