税局限制房企选择成本分摊方法,应退土增税变巨额补税 该怎么办
其他类型房地产增值额为负,清算结果是退回原预缴土地增值税140万元。纳税人从自身利益出发,选择用直接成本法分摊土地成本并申报土地增值税。二、与税务机关沟通项目受理后,主管税务机关对按照直接成本法分摊土地成本持有异议,一是按照当地土地增值税清算管理办法要求,扣除项目按直接成本法分摊需要单独签订合同并独立结算...
临海市局:税惠润泽新质土 生产勃发绿意浓
“这些项目的研发投入、成果转化等需要有大量的资金需求。研发费用加计扣除政策有效提升了我们的资金利用效率。此外增值税即征即退、出口退税等税收优惠,也为我们充盈了资金。”浙江亘古电缆股份有限公司法定代表人周法查告诉记者,去年研发费用加计扣除总额5457.65万元,先进制造业加计抵减828.67万元,帮助企业缓解资金压力。...
案说人防车位土地增值税清算面临的三大争议
本案中,如人防车位已经依法移交给政府,其对应土地成本计入扣除项目金额的,则应当按照可售建筑面积法等合理分摊方法,将人防车位对应的土地成本分摊到项目普通标准住宅和其他类型房地产中,依法土增税清算时扣除。五、结语综上所述,本案例所涉地下人防是国防建设的组成部分,是房地产企业必须建造的配套设施,建成后其没...
广东肇庆:喜迎丰收季 税惠来添力
“把油茶产业发展成富农产业,是我们一直以来的目标,很感谢税务部门带来的税惠红利。2022年以来,我们累计享受自产农产品增值税免税销售额达26万元,研发费用加计扣除95万元,让我们有更多资金用于培育这棵百姓‘致富树’。”广东康帝绿色生物科技有限公司的财务经理郑水燕说。税务助农忙贡柑产业得先机贡柑,是德庆县推进...
【推动高质量发展】税动力 助丰收
“把油茶产业发展成富农产业,是我们一直以来的目标,很感谢税务部门带来的税惠红利,2022年以来,我们累计享受自产农产品增值税免税销售额达26万元,研发费用加计扣除95万元,让我们有更多资金用于培育这棵百姓‘致富树’。”广东康帝绿色生物科技有限公司的财务经理郑水燕说。
3 个好用的 Excel 税务公式,让你的效率大大提升
采用超率累计税率的典型税种是土地增值税,其税率从30%-60%不等,具体如下:注1:应纳土增税=增值额*适用税率-扣除项目合计*速算扣除系数注2:普通标准住宅增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税土增税快捷公式的原理与个人所得税类似,唯一不同的是,由于存在免征的情况,我们需要区分普通...
2023年以来出台的现行有效税费优惠政策清单
赡养老人专项附加扣除标准,由每月2000元提高到3000元.其中,独生子女按照每月3000元的标准定额扣除;非独生子女与兄弟姐妹分摊每月3000元的扣除额度,每人分摊的额度不能超过每月1500元.政策2:3岁以下婴幼儿照护,子女教育专项附加扣除标准,由每个婴幼儿(子女)每月1000元提高到2000元.父母可以选择由其中一方按...
房市供求关系发生重大变化,明股实地交易税务风险或将爆发
一、明股实地转让方面临穿透追征土增税、定性偷税甚至触及逃税罪的风险根据《土地增值税暂行条例》的规定,转让房地产的单位为土地增值税的纳税义务人,按照增值额与扣除项目的比例确定税率计算缴纳土地增值税,税率最高为60%。前些年房地产市场火爆,土地价格应声上涨,直接转让土地使用权会带来较重的土地增值税负担,实...
6月1日起,浙江房地产交易管理系统升级,非住宅土增税有变化
按照6月1日系统升级后,2500万元扣减2000万元的原值,再扣减买入时3%契税60万元,以及5年共计500万元(每年5%)的扣减额,计算得出差额为负值,那就意味着土地增值税为0。可如果转卖价格同样是2500万元,持有时间只有3年的话,结果就大不一样。按照扣除办法,最后算得的差额为140万元(2500-2000-60-300)。按照...
国家税务总局嵩明县税务局七个项目土增税清算服务项目竞争性谈判...
预算金额:31.0000000万元(人民币)最高限价(如有):31.0000000万元(人民币)采购需求:土增税清算服务合同履行期限:项目完成时间约定在12月5日。本项目(不接受)联合体投标。二、申请人的资格要求:1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;...