时刻帮|申请公积金贷款时,还贷能力如何测算?

答:可以。目前职工可通过长沙住房公积金管理中心网上服务大厅或长沙住房公积金微信公众号线上申请办理提前偿还部分或提前结清贷款。职工家庭正常偿还公积金贷款1期后可以申请提前偿还部分贷款,正常偿还公积金贷款12期后可以提前结清贷款。每年可申请提前偿还部分贷款1次,每次间隔12个月,办理公积金对冲部分本金的金额不低于3万...

如何计算公积金的摊还额度?摊还额度的计算依据是什么?

计算公式如下:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]其中,月利率=年利率÷12。等额本金还款方式下,每月还款本金固定,利息逐月递减。计算公式如下:每月还款额=贷款本金÷还款月数+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利...

公积金利息如何进行准确计算?这种计算方法有什么依据?

具体计算公式如下:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]其中,月利率=年利率/12,还款月数=贷款年限×12。为了更直观地理解这一计算方法,以下是一个简单的示例:在这个示例中,购房者贷款50万元,贷款年限为20年,年利率为4.165...

住房公积金贷款执行新利率 下调0.25个百分点 已发放贷款2025年起...

其中,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。贷款人无需另外申请,贷款利率会自动下调,若贷款人不更改每月还款金额,则会自动计算为多还本金,少还利息。据测算,以贷款金额100万元、贷款年限30...

福建莆田:住房公积金最高贷款额调至70万元,多子女家庭可多贷10万元

文件提出,莆田市将提高贷款额度。职工夫妻双方均有缴存住房公积金,最高贷款额度由原来的60万元调整到70万元,单方缴存住房公积金的,最高贷款额度由原来的45万元调整到50万元。生育、抚养二孩及以上的,最高贷款额度在现行我市最高贷款额度的基础上上浮10万元(即双缴存职工80万元,单缴存职工60万元)。

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

(1)借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录,均没有住房公积金个人住房贷款记录(含住房公积金政策性贴息贷款),此种情况按二套住房贷款政策办理,最高贷款额度为60万元(www.e993.com)2024年11月23日。(2)借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录,同时存在一笔住房公积金个人住房贷款记录(含住房公积金政策性贴息贷款),此种情况按二套住房贷款政策...

深圳存量公积金利率下调,有人却发现7月还款金额反而增加了

当利率下调后，按照新利率计算当期还款本金，按新旧利率所占天数分段计算当期利息，重新计算的本金会上升，如果本金上升超过利息下降，调整后当期还款本息就会上升，出现了利率下降还款金额反倒上升的“怪现象”。深圳公积金缴存职工可通过“粤省事”微信小程序、“i深圳”APP、支付宝市民中心的公积金服务查询最新还款计划和...

贵阳优化公积金贷款政策:贷款到期日可延至申请人法定退休时间后5年

公积金贷款额度不得超过计算公式测算的额度,还应同时符合下列限额标准。不得高于借款申请人扣除首期房款后剩余的房屋价款;不得高于本市住房公积金贷款最高额度;不得高于按照申请人家庭还贷能力系数(住房贷款月还款额与月收入比)确定的贷款限额。此外,申请人家庭住房贷款月还款额不得超过月收入的60%。住房贷款月还款额...

广州灵活就业人员住房公积金提取及贷款指南

生育二孩及以上的家庭(至少一个子女未成年)使用公积金贷款购买首套自住住房的,公积金贷款最高额度上浮30%,即一人贷款的最高额度为91万元,两人或两人以上一起贷款的最高额度为156万元。注意事项:同时符合我市多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的,以其中最高可上浮比例为上限,上浮额度不重复累加计算。

广州公积金贷款指南(2024年5月更新)

(1)缴存职工连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上;异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市缴存时间合并计算;(2)符合本市人才购房政策且持广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存职工申请住房公积金贷款的,享有本市户籍缴存职工待遇;3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押...