有贷款的房子离婚要怎么分割?
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典的规定,由不动产登记一方对另一方进行补偿。杨云律师补充:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有...
婚后用婚前财产出资买房,离婚怎么分?
对于这个案件,根据照顾女方及未成年子女的原则,房屋最终判归女方所有,剩余贷款由女方承担,女方支付给男方折价款。由本案可以看出,双方婚后共同出资购买的财物,通常情况下应被认定为夫妻共同财产。但是,在离婚分割时,需要考虑双方的出资贡献进行公平分割。
婚姻法司法解释6焦点:婚内财产分割保护弱势
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。解读北京市律协婚姻家庭法律专业委员会副主任王芳律师肯定了第十条规定:“其实人们在争议房子到底归谁的时候,忽略了第十条的第二款,即婚后用夫妻共同财产还贷部分,应当由房屋产权人给予配偶一定补偿,而且还要考虑房产升值...
婚前一方付首付买房,婚后共同还贷,离婚时房产如何分割?@黔微普法...
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。帮帮提醒:婚前购买房屋或者其他大宗物品时,应尽量保留原始出资凭证,避免因权属不清而产生纠纷。相关法条链接《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人...
婚前买房价值跌破买入价,婚后共同还贷部分在离婚时如何分割?
而不动产增值率=离婚时不动产现价格÷不动产成本(结婚时不动产价格+共同已还利息+其他费用),依据深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司于×××年××月××日出具估价报告,本案中诉争房屋从结婚到离婚并没有增值,反而贬值,故也就不存在婚后共同还贷增值部分的分割,但被上诉人可以要求就婚后共同还贷支付的款项...
男方父母婚前出资买房登记在女方名下,离婚怎么分?
男女双方结婚前,男方母亲转账给房产公司20万首付款,购买一套房产,登记女方名字(www.e993.com)2024年10月24日。婚后男方用自己的公积金还了29万贷款。女方主张房产为自己婚前个人财产,男方答辩说因为女方是员工,用女方名义买房有员工优惠才登记女方名字。一审法院认为(登记方可以参考)
婚前买房 婚后还贷 怎么分?
一方婚前买的房子,付了首付,婚后夫妻双方一起还的贷款,后来离婚了,法律会如何分割这套房产?我猜十有八九,和你认为的不一样!不信,你就往下看。小张婚前买的房子,当时价格是18万,首付了8万,贷款了10万,婚前还贷本息5万。几年后,小张和小李结婚时,这套房子的市场价是41万,还剩下贷款本息10万,其中本金7万...
19年广州:男子婚前独自买房,离婚时却被要求分割房产 法院判了
我国《民法典》第1063条明确规定夫妻一方的婚前财产为个人财产,也就是说张晓东在结婚之前购买房屋所出资部分属于他个人财产,但是在离婚时,虽然房产证上书写的仍然是张晓东一个人的名字,但是在婚姻关系存续期间,妻子张红有参与偿还房子贷款的行为。如果得不到任何的经济补偿,作为没有法律知识的人来讲也会觉得是不...
一方婚前贷款买的房,离婚时如何分割?
我国法律明确规定了一方婚前以个人财产支付首付并贷款买房登记在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷的,离婚时如果不能达成协议的,法院可以判定房产归登记一方,并由其继续偿还贷款。双方婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分,由登记一方对另一方进行补偿。如案例中的王某在婚前购买的房屋,婚后继续还贷,离婚时房屋判归了...
离婚案件中夫妻共有房屋分割的审理思路和裁判要点 | 类案裁判方法
夫妻双方在婚姻关系存续期间,一方或双方因出资、买卖、继承、受赠等原因而获得的房屋,除双方另有约定或法律另有规定外,应认定为夫妻共有房屋。离婚案件中处理争议房屋时首先应确定该房屋是否属于夫妻共同共有。1.婚前买房(1)夫妻一方婚前全款买房或还清所有贷款、婚后才取得房产证,房屋登记在出资方一人名下的,应...