离婚后申请经济适用房的条件是怎样的?
在一些地区,如果离婚后的申请人有未成年子女,且子女的抚养权归申请人所有,这可能会被视为一个加分项,有助于提高申请经济适用房的成功率。此外,申请人的现有住房条件也是考虑因素之一。如果申请人离婚后没有自己的住房,或者现有的住房条件非常差,无法满足基本的生活需求,这可能会被视为申请经济适用房的一个重要理...
上海婚姻律师林长宇:离婚时对经济适用房及公房如何进行分割?
经济适用房在离婚分割时应当注意审查购房资格的取得时间与房屋购买的时间来进行综合考量。具体情形有:一方婚前取得购房资格,并在婚前购置房屋的,应认定为一方婚前个人财产,离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。一方虽然在婚前取得购房资格,但在婚后购买房屋的,认定为一方的个人财产。若另一方确有出资,并主张返还出资...
结婚买房产权归属搞不清?一文全讲清楚(2024)|离婚|公房|夫妻|约定...
限售期内的经济适用房、两限房在离婚诉讼中可以酌情进行分割。经济适用房、两限房由一方在婚前申请,以个人财产支付房屋价款,婚后取得房产证的,应认定为一方个人财产;婚后以夫妻双方名义申请,以夫妻共同财产支付房屋价款,离婚后取得房产证的,应认定为夫妻共同财产。04标准价购买公房的分割婚姻关系存续期间以夫妻共...
离婚案件中夫妻共有房屋分割的审理思路和裁判要点 | 类案裁判方法
经济适用房在离婚分割时应当注意审查购房资格的取得时间与房屋购买的时间来进行综合考量。具体情形有:一方婚前取得购房资格,并在婚前购置房屋的,应认定为一方婚前个人财产,离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。一方虽然在婚前取得购房资格,但在婚后购买房屋的,认定为一方的个人财产。若另一方确有出资,并主张返还出资...
经济适用房的产权权属如何认定?
鉴于此,产权人及其配偶的离婚案件中不宜直接对涉案外同住人的经适房迳行分割,而应离婚后另行提起共有物分割之诉进行处理,同住人的诉讼主体地位为第三人,必要时可追加具有回购权的住房保障部门和公积金贷款中心作为第三人,以查清案件事实。二、离婚时经济适用房的分割处理...
离婚诉讼中,如何分配婚前房产和婚后房产?
分别是:由政府提供的经济适用房,其中,对经济适用房的分割在离婚争议中最为普遍(www.e993.com)2024年7月28日。我们来看这一个案例。小孙与小王两人的婚姻关系并不融洽,但是经过交涉,最终还是选择了在子女抚养问题上妥协了。由于两人在结婚后共同购置的一处保障性住房的所有权上产生了很大的争议,小王于2009年2月起诉到法庭,请求离婚,并进行...
当离婚遇上经济适用房分割,法院怎么判?
当离婚遇上经济适用房分割,法院怎么判?近年来随着房价直线上升,离婚后夫妻二人的房屋产权分割,往往成为双方争议的焦点,而经济适用房作为一种特殊房产,更有其特殊性和繁杂性。是婚前申请,还是婚后购房,是夫妻购买,还是父母出资……最后我们一起回顾最高人民法院司法案例研究院、浦江天平...
离婚后房产怎么分 房产如何分割
按《婚姻法》规定,夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。3、一方婚前贷款买房,婚后共同还贷夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后如何分割?虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋市场价值提升的部分以及共同偿还贷款的...
离婚时经济适用房如何分割
1、购买的经济适用房不满5年的,离婚如何分割根据《经济适用房管理管理办法》的规定,购买经济适用房不满5年的,首先遵照夫妻协议约定,夫妻对经济适用房没有达成约定的,由于无法估计房产的价值,因此也就无法确定补偿的数额。在此种情况下,对购买不满5年的经济适用房不予分割,等到取得完全产权时,再行分割。此时...
乐山楼市 | 夫妻离婚,我们的房子怎么分割?
待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。另外,最高院民一庭有关解释明确,法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括:(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房;(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房所有权直接判决。