提供假离婚证件,以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行能否取得抵押权?
以本案为例,刘某提交的离婚协议书中未加盖民政局公章,此为第一疑点;协议书中仅处分一处房产,刘某抵押的另一处房产权属情况并未在该协议书中予以载明,此为第二疑点;刘某提交的离婚协议书日期在前,日期在后的常住人口登记卡却显示婚姻状况为已婚,此为第三疑点。在刘某提交的材料多处存疑的情况下,某银行薛城支...
如何处理离婚后的房产分割问题?这一过程需要注意哪些法律细节?
双方可以通过协商达成一致,选择出售房产并分配收益,或者一方购买另一方的份额。在协商过程中,应考虑子女的居住需求、双方的经济状况以及未来的生活规划。如果协商无法达成一致,法院介入是不可避免的。法院将根据法律规定和双方的实际情况,判决房产的分割方式。在此过程中,律师的角色至关重要,他们可以提供专业的法律意见,...
公婆强硬要求抵押房产给儿子换肾,儿媳拒绝并离家出走:不如离婚
李慧芬接过茶,坐下后直接切入主题:“明轩的情况越来越糟,医生说必须尽快安排手术换肾,否则他……我们实在没办法了,只能跟你们商量一下,把你们的房子抵押出去,筹一笔钱先给明轩治病。”“妈,您怎么还提这个?”林晓云的声音带着明显的震惊,“这房子是我们全家的依靠,我们还有小雨需要抚养,您这样是要我们一家人以...
房产纠纷大揭秘:夫妻离婚,多套房屋何去何从?
2.依法分割海淀区二号房屋售房款,并要求被告赔偿低价出售该房屋损失15万元中的15万元。3.被告应给付其代为偿还的贷款本息108657.08元。(二)被告王先生观点1.昌平区一号房屋系个人财产,登记在被告名下,首付款有借款、出售房屋款项及亲属借款,后用出售父母婚前出资购买的房屋偿还借款。2.海淀区二...
离婚后,对方私自卖了房子怎么办?
法院认为:当事人离婚时就财产分割达成的协议,对双方具有法律约束力,双方均应按照约定履行,故A房屋应当按照协议约定归女方所有。男方在签署离婚协议后,擅自将本应属于女方所有的房屋进行出售,故女方要求被告房屋出售时的市场价值给付其折价款于法有据,本院予以支持。因房屋已经转移登记至案外人名下,不具有价值评估基础...
以案释法 | 夫妻离婚时约定的房产分割不影响原抵押权的效力
夫妻关系存续期间,一方将共有的房产抵押,在离婚分割时如未解押的,无论双方离婚时约定房产归属任何一方,均不影响原抵押权的效力(www.e993.com)2024年10月18日。而作为债权人,如出现债务人提供房产等可登记财产作为抵押时,请一定办理抵押登记,否则一旦财产权属变更,权利可能会得不到保护。
离婚后分得的房产层能否单独出售?
在离婚后,夫妻共同财产的分割是一个复杂而敏感的法律过程。房产作为其中最为重要的财产之一,其处理方式直接关系到双方的切身利益。离婚后,一方分得的房产是否可以单独出售,这取决于多种因素,包括房产的登记情况、离婚协议或法院判决的具体内容等。首先,如果房产在离婚协议或法院判决中明确规定为一方所有,并且已经完成...
北京房产案例:夫妻婚内购房离婚后我方起诉强制分割房屋价值
离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。本案中,诉争房屋登记为原、被告共同共有,系原、被告的共同财产,原告要求分割该房屋于法有据。双方均同意诉争房屋归被告所有,被告向原告支付补偿款,法院不持异议,对此予以确...
【以案释法】协议离婚后,一方未按约办理房产过户怎么办?
最终法院判决,张某应于判决生效之日起十日内协助刘某将案涉房屋办理变更登记至刘某名下。夫妻双方自愿离婚的,可到婚姻登记机关申请离婚登记,应当签订书面的离婚协议,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。离婚后,除非发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形可申请...
离婚时房产无法过户,怎么办?
在离婚过程中,房产作为夫妻共同财产中最重要的一部分,其分割和过户往往引发诸多争议。有时候由于各种原因,如对方不配合、法律限制等,房产无法顺利过户。房产无法过户的常见原因:1、双方对房产价值或分割比例存在争议,导致无法达成一致意见;2、房产存在抵押、查封等法律限制,暂时无法办理过户手续;...