郑州出台新规保障新市民“居有所安”!违规出租“隔断房”、储藏室...

其中提到,出租住房应当遵守:以原始设计的房间为最小出租单位,不得以分割、搭建形式改变住房内部结构;单间租住人数和人均租住面积符合市人民政府有关规定;起居室(厅)不得单独出租,厨房、卫生间、阳台、储藏室等非居住空间不得出租用于居住等规定。如违反,由相关部门责令限期改正,逾期不改正的,由县(市)、区城市管理...

设备层改出租房 楼下居民受困扰 “楼内搭建”不算违法吗

业委会随即组织人员将设备层分割。分割后是每层有了两套卧室、厨房及卫生间,用于出租。这下苦了22楼居民——厨房上面就是卫生间,由于楼上防水处理不到位,楼下一直漏水,还有烦人的噪声等。业委会这么做合法吗?■本报记者毛锦伟记者随访设备层变乱糟糟出租房记者在10号楼23层设备层看到:中间是楼梯,四周...

今年开始,“新禁令”下5类房子将不得出租,房东和房客都要注意

而房屋共有人不同意出租的房子,则可能引发家庭矛盾和法律纠纷。被司法机构查封的房子则更是因为涉及到法律诉讼和债务问题,不能用于出租。因此,《住房租赁条例》明确规定,依法不能出租的房子不得出租。四、非居住空间不得隔断出租在租房市场中,一些房东为了获取更多的租金收入,往往将自己手里的一套大房子分割成多个...

以案释法 | 是便宜还是陷阱?违法分割出租也是群租!

违法分割出租也是群租!群租是指房屋出租超出法定人数或人均面积低于5平方米,或将原有的房屋格局进行违法分割出租,从而牟利的行为。群租不仅危及消防安全,如违规分隔房间、电气线路私拉乱接等导致的火灾风险,还包括治安隐患,如未登记承租人信息、违法犯罪活动的滋生。这些隐患严重威胁着租户的生命财产安全,同时也给城市管...

不得分割出租房屋!合肥开展大范围整治

不得分割出租房屋!合肥开展大范围整治日前,合肥市房产、消防和公安联合发布《关于开展租赁住房安全隐患排查整治工作的通知》,在全市范围内开展租赁住房安全隐患排查整治工作,着力堵塞管理漏洞,消除安全隐患,强化属地常态化社会综合治理中租赁住房管理工作,规范住房租赁经营管理行为,营造安全稳定、和谐有序的社会环境。

这里的农村出租房美翻了!代理经租模式让青浦华新的农民房秒变精致...

李新元所谓的“托管”,其实是指华新镇和第三方房屋租赁企业合作,在叙中村通过代理经租模式进行农民自建房租赁(www.e993.com)2024年11月11日。所谓“代理经租”,是指由房地产经纪机构等单位接受房屋出租人委托,代理出租房屋,并在出租人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同。具体到华新镇,则是由村党总支与圆通速递、抱家集团等开展村企协作,将农民...

公司向个人租房,能要到发票吗?水电发票抬头都是房东怎么办?

注意:分割单不可以作为增值税的抵扣凭证来抵扣增值税!03个人出租住房要交哪些税?一、增值税二、个人所得税个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编

承租人请求支付征收补偿款中停产停业损失补偿的,综合考虑出租人的租金损失、承租人的经营损失等因素,依据公平原则,酌情予以支持。对于出租人而言,案涉房屋被征收也意味着其停止出租房屋获利,不应轻易否定出租人根据其租金收入损失分割停产停业补偿利益的权利。

上海一小区出租房乱象丛生 170㎡三室两厅房屋被分割成了6间卧室

图说:珠江玫瑰花园部分居民违规装修,涉嫌群租新民晚报记者陶磊摄近日,多位家住浦东新区浦东大道1097弄珠江玫瑰花园的居民向“新民帮侬忙”反映,小区内不少住户擅自改变物业使用性质,把三室两厅的房间改为6间住人单间,违规装修,涉嫌群租。记者了解到,珠江玫瑰花园的出租乱象持续多年,然而总是无法彻底制止。这中间到...

毛坯房同意隔断出租,二房东分割成6间,房东反悔要收房:不安全

整件事情看下来，房东也不一定是担心安全的问题，要不然在出租房子后，应该就能发现房子被分割成6间了，那时候就应该要提出收房的要求，估计是现在到处都在查群租房，房东担心自己受到牵连，才说出要收回房子的事。至于所谓的文化程度低，这个解释就不靠谱了，都已经有钱买下一套房子做投资了，就算文化程度再低，也...