离婚后,无证的共有产权住房如何分割?

如果有一天婚姻走到终点,将面临房产分割等问题。很多人不清楚的是,房屋的产权性质、购房出资、有无权证等情况都是影响房产分割的重要因素,在离婚析产时往往僵持不下。案涉共有产权住房具备办证条件,但双方在离婚前未办理不动产权证,不能直接析产和过户。案涉房屋所在地的政策为:共有产权住房购房家庭签约后,家庭结构...

房产证分割的流程是什么?这种流程对财产管理有何影响?

3.审核与评估:房地产管理部门会对申请进行审核,并可能要求进行房产评估,以确定分割后的价值和比例。4.办理新证:审核通过后,原房产证将被注销,新的房产证将根据分割协议或判决书的内容,分别颁发给各所有权人。5.登记备案:新房产证颁发后,需在房地产管理部门进行登记备案,确保分割后的产权清晰明确。房产证分割...

北京申请保障房“离婚满3年”限制放宽

北京申请保障房“离婚满3年”限制放宽如果离婚后再婚,且原来配售的保障房产权已分割完毕,则再婚一方不用受“离婚满3年”的限制,可以参与新家庭的保障房申请。今天上午,市住建委发布《关于进一步完善保障性住房资格审核中家庭人员结构变化处理意见的通知》,对配租配售保障房的家庭变化做出规定。对于已经配售保障性住房...

离婚涉及“小产权房” 情法兼顾化解纠纷

离婚不仅涉及解除婚姻关系,还涉及财产分割等问题,通过调解处理离婚纠纷,不仅能有效缓解双方当事人之间的对立情绪,更能一次性实质化解纠纷。以本案为例,小产权房未取得产权证明,无法确定其所有权的归属,因此,对于小产权房可以进行协商、调解等形式处理,也可结合双方的出资情况等,在对一方进行适当补偿后,由另一方使用、...

房屋产权分割有哪些常见方式?

共同共有是指多个产权人对房产享有平等的权利,不分份额。这种方式常见于夫妻或家庭成员之间。在共同共有情况下,任何一方要处分房产,必须得到其他共有人的一致同意。3.分割出售分割出售是指将一处房产分割成多个独立的部分,然后分别出售给不同的买家。这种方式适用于大型房产或土地,如将一块土地分割成多个小地块...

陕西支持工业标准厂房分割登记“上户”

近日,省发展改革委联合省工信厅、省自然资源厅、省住建厅、省商务厅出台了推进工业标准厂房产权制度改革的政策,支持鼓励全省范围内开发区、工业园区工业标准厂房按幢、层等基本单元进行产权分割转让(www.e993.com)2024年11月20日。工业标准厂房是指在依法取得国有建设用地使用权的工业用地上,统一规划、符合国家通用标准及行业要求的工业生产用房,当前...

经济适用房的产权权属如何认定?

鉴于此,产权人及其配偶的离婚案件中不宜直接对涉案外同住人的经适房迳行分割,而应离婚后另行提起共有物分割之诉进行处理,同住人的诉讼主体地位为第三人,必要时可追加具有回购权的住房保障部门和公积金贷款中心作为第三人,以查清案件事实。二、离婚时经济适用房的分割处理...

遗产房产分割难题:部分子女要分房,其他继承人不同意的应对

1.对于分割的具体方式,被告方表示如进行分割,不主张房屋所有权,要求对方给予相应补偿;原告方表示主张所有权,给予被告相应经济补偿。故案涉房屋归原告所有,原告按照产权份额给予对方相应的经济补偿。2.对于给予经济补偿的金额,本案审理中,原告向法院提交了评估申请,评估机构作出评估报告,依评估报告中案涉房屋市场价值...

北京遗产继承律师解析一起父母去世后多位继承人遗产分割纠纷

张父之弟,因哥哥离世,放弃了到京养老的想法,并委托房屋登记人将此房出售,筹集资金回老家盖房,经张母与家人商议,由家人共同出资将此房屋从张某利才手中购买下来,此时房屋仍登记在张母名下,后来按照张母所留遗言对房屋进行了分割,并获得了房屋的产权证书。要说是遗产也是张母留下的遗产,张某华与张母之间无抚养...

【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...

一般情况下也认定为夫妻共同财产,而不是登记方的个人财产,非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。双方子女名下应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有,并进一步约定了各自份额,则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定,则视...