婚姻期间夫妻财产分割中房产归属如何确定?
婚前一方已经拥有的房产,通常被认定为个人财产,离婚时不参与分割。而婚后共同购买的房产,无论是以一方还是双方的名义购买,一般视为夫妻共同财产,离婚时应当进行分割。二、房产登记情况房产的登记情况也是确定归属的重要依据。如果房产登记在夫妻双方名下,通常认定为共同财产。若仅登记在一方名下,但有证据证明是婚后共...
婚前贷款房产离婚时应如何分割?
在实际操作中,离婚双方可以通过协商达成一致意见,或者通过法院的判决来确定房产的分割方式。协商时,双方应充分考虑各自的实际情况和需求,寻求一个公平合理的解决方案。如果协商不成,可以诉诸法律,由法院根据相关法律规定和实际情况作出判决。此外,值得注意的是,不同地区的法律规定可能存在差异,因此在处理婚前贷款房产的分...
婚后父母购房离婚时房产如何分割?
首先,房产的登记情况是决定分割方式的关键因素。如果房产登记在夫妻双方名下,那么根据《婚姻法》的规定,该房产通常被视为夫妻共同财产。然而,如果房产仅登记在父母名下,或者有明确的赠与协议表明房产仅属于父母,那么在离婚时该房产不参与分割。二、父母出资购房的性质在实际操作中,父母出资购房的性质也会影响房产的...
「羚羊家事」离婚时,一方从父母那儿继承的遗产也要给配偶分割?
夫妻共同财产的分割通常遵循“均等分割”原则,但在特殊情况下,如一方对家庭贡献较大、抚养子女负担较重、经济困难等,法院可根据实际情况作出不均等分割。分割时需对共同财产进行评估、清算,确定各自份额。为避免遗产成为夫妻共同财产,#羚羊律师团队建议可以采取以下策略:1.遗嘱规划:遗嘱人可以通过遗嘱明确指定遗...
离婚后房产分割能否单方申请?自然资源部回应来了!
对于部分因离婚后无法联系原配偶或拒绝配合等原因导致无法完成不动产登记的问题,自然资源部指出可以通过委托方式解决。《不动产登记暂行条例实施细则》第12条规定,当事人可以委托他人代为申请不动产登记。离婚夫妻在签订离婚协议时可约定由一方委托另一方办理房屋过户等相关手续。
嘉兴专业离婚律师林长宇:一方婚前按揭贷款买的房产如何分割?
夫妻一方在婚前支付首付款并按揭贷款付完全部购房款,并将房屋产权登记在自己名下,婚后以夫妻共同财产还房贷(www.e993.com)2024年7月23日。根据《婚姻法》司法解释三第十条的规定,在夫妻双方不能协商一致的情况下,“人民法院可以判决该不动产归产权登记一方”,虽然此处规定的是“可以”而不是“应当”归产权登记方,但是司法实践中基本都是判给产...
离婚案件中夫妻共有房屋分割的审理思路和裁判要点 | 类案裁判方法
本期刊发《离婚案件中夫妻共有房屋分割的审理思路和裁判要点》,推荐阅读时间22分钟。第82期黄蓓HUANGBEI少年家事庭家事纠纷审判团队协助负责人三级高级法官孙路路SUNLULU少年家事庭二级法官助理扫描下方二维码,购买图书夫妻共同财产,是指在婚姻关系存续期间所得、由《民法典》第1062条规定的财产,归夫...
夫妻婚内签署的房屋分配协议,离婚后一方不愿履行怎么办
离婚协议约定H号及B号,离婚后这两处房产仍归女方所有,其相应房贷由女方单独承担。2017年12月3日,双方签署《离婚协议之补充协议》,约定男女为了购买案涉房屋,不得不采取离婚的方式腾出购房资质,2017年12月3日所达成的《离婚协议》中关于儿子抚养权及财产分割的条款无效,双方重新约定如下:双方继续执行2017年8月24日...
离婚时海外房产怎么分割?你需要知道的法律知识
1.提出切实的、方便执行的分割海外房产的方案,向法院提起明确的分割海外房产的诉讼请求在处理夫妻离婚时的海外房产分割问题时,当事人首先需要制定一个明确而切实可行的分割方案,以减少法院的犹豫和不确定性。以下是这一措施的一些要点:(1)明确分割方案:当事人应在离婚案件的早期与对方协商,达成明确的海外房产...
房产登记按份共有,离婚是按照房屋产权登记比例进行分割吗?
第一种观点认为不应该按照房屋产权登记比例进行分割,而应该按照离婚财产分割的基本原则对半分割。理由是:1、根据我国夫妻财产制度,婚后购买的房屋,即使只登记在一方名下,另一方也享有一半份额,所以产权登记情况不应作为分割依据。2、房屋虽然登记为按份共有,但并不属于法律规定的夫妻约定财产制。根据《民法典》的规...