最高法民一庭裁判观点:婚前房产用于投资用途时,夫妻另一方是否有...
因此,在将婚前房产用于非自住的投资用途时,夫妻另一方有权主张分割投资收益。观点来源:摘自《〈婚姻法〉司法解释(三)适用中的疑难问题》吴晓芳,载《法律适用》2014年第1期)虽然房屋租金在民法理论上认为属于法定孳息,但考虑到租金与银行存款不同,出租方对房屋还有维修等义务,租金的获取与房屋本身的管理状况密...
新婚姻法下离婚房产的分割规定?
首先,婚前财产的界定是离婚房产分割的基础。根据新婚姻法,婚前个人所有的房产,离婚时仍归个人所有。这意味着,如果一方在婚前已经拥有房产,且能够提供相应的产权证明,那么在离婚时,该房产不参与分割。其次,婚后共同财产的分割则是离婚房产分割的核心。婚后双方共同购买的房产,无论是以一方或双方的名义购买,均视为夫妻...
2024年起,根据婚姻法“新规定”,4类财产,离婚后无法分割
但只要房产是男方在婚前全款购得,女方在男方没有过错的情况下提出离婚并企图分割房产是行不通的。即便在婚后房产证上加上了女方的名字,女方也不能获得房子的所有权。因此,那些企图通过结婚、离婚来获取房产的人必将无功而返。如果婚前的房产是按揭购买,由一方支付首付,并在婚后双方共同承担贷款呢?在这种情况下,如...
婚后房产证加名,离婚时房子一人一半?国家新规来了
针对这种情况,新《婚姻法》也给出了明确的分割原则。具体来说,婚前支付的首付款部分被视为出资方的个人财产,在离婚时不予分割;而婚后双方共同偿还的贷款部分及其对应的房产增值部分,则被视为夫妻共同财产进行分割。以我朋友老王的情况为例,他在婚前支付了70万的首付款购房,并在婚后将他老婆的名字添加到了房产证...
新婚姻法下离婚房产如何分割?有哪些法律规定?
在新的婚姻法框架下,离婚时的房产分割问题成为了众多夫妻关注的焦点。根据我国现行的法律规定,离婚房产分割遵循公平原则,旨在保障双方的合法权益。以下是关于离婚房产分割的法律规定及其实施细则的详细解读。一、婚前个人财产与婚后共同财产的区分首先,需要明确的是,婚前个人财产在离婚时不参与分割。这包括婚前个人名下...
妻子继承岳父房产,离婚时丈夫能否要求分割?
我们详细了解了事情的发生经过,为韩先生分析了案情,我们认为,韩先生婚前购买的一套房产,已经登记在夫妻两个人名下,应该认定为夫妻共有财产;至于田某从其父亲处继承得来的一套房产,我们认为,在夫妻关系存续期间获得财产,没有特别约定的,均为夫妻共有财产(www.e993.com)2024年10月23日。《婚姻法》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归...
婚姻法司法解释正式实施 父母为孩子购房儿媳没份
本报讯(记者王丽娜)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这是昨天最高人民法院发布的《婚姻法解释(三)》中的新规定,新规自今天起施行。来自最高法的数据显示,2008年全国法院一审受理婚姻家庭纠纷案件共计128.6万多件,2009年为134.1万多件,2010...
最新判决:婚前全款购买3套房,婚后都加了配偶名,离婚时如何分割?
西湖法院认为,关于双方争议的三套房产,现登记为双方共有,因此应作为夫妻共同财产依法分割;在具体分割时,需考虑三套房屋的合同签订情况、购房款支付情况、税费支付情况等案件事实,比较原、被告双方对三套房产来源的贡献大小,结合《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定的“照顾女方权益的原则”等因素。
婚前买房价值跌破买入价,婚后共同还贷部分在离婚时如何分割?
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”之规定,及一审法院查明的事实,房屋的总价款应认为为1060562.20元(购房价747845.95元+总利息312716.25元=1060562.20元),双方共同还贷290079.76元。根据房屋中介网站的而二手房交易价格,本...
离婚后,房产如何分割?
离婚后的房产分割是一个复杂且敏感的法律问题,涉及到财产权益的重新分配。在中国,房产分割通常遵循《婚姻法》的相关规定,并结合具体情况进行处理。以下是一些关键点,帮助理解离婚后房产分割的基本原则和可能的解决方案。1.共同财产的认定首先,需要明确哪些房产属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》,婚姻期间双方共同购买...