离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

一、对夫妻双方均为户籍成员的农村宅基地拆迁补偿利益,应以家庭成员共有形式进行分割。根据国家土地拆迁相关政策可知,农民取得的拆迁补偿权益本质是失地农民的房屋、土地等被征收或拆迁后的基本生存居住权益。国家对每一位集体经济组织成员予以平等保障,这与双方是否结为夫妻、是否对家庭同心协力的付出无关,更与其二人在...

离婚时 小产权房如何分割?

根据上述规定,法院在审理离婚案件中,对于夫妻共同购置的小产权房屋不作为物权分割,但可以对房屋的财产权益予以分割,分割后的财产权益仅限于夫妻相对方,不具有绝对权。这是因为:首先,小产权房是“房”,具有房屋的一切物理属性,它与大产权房屋在使用性质上是一样的。夫妻离婚时争执最大的往往就是房屋,对该财产法院...

离婚后的共有房屋,遇到拆迁如何补偿?

特别是在农村宅基地上自建房屋的情况下,即使夫妻双方已经离婚,但如果宅基地仍然登记在一方名下,拆迁补偿可能会按照“一户一宅”的原则进行补偿安置。此外,如果夫妻双方离婚后对公房使用权进行了分割,虽然公房是以一方的名义租赁,但另一方因正当事由取得了公房使用权,并与公房管理方建立了事实上的公房租赁关系,那么该...

离婚无房户申请宅基地

如果双方离婚后,已经分户,那么是可以申请宅基地的。可以向村里提出要求宅基地鉴定,然后报乡***审核。如果没有分户,无法申请。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。如果双方离婚后,已经分户,那么是可以申请宅基地的。如果没有分户,无法申请。根据《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能...

夫妻婚后在亲属宅基地建房离婚时房产分割纠纷

本案中,涉案X号房屋经被告长辈主持分家由第三人取得,但第三人在此后又另批宅基地一处居住使用至今,结合双方均认可X号院内房屋由原、被告共同翻建,故法院认定X号院内房屋为原、被告夫妻共同财产,应由原、被告予以分割。现原告主张要求被告给予房屋折价款,法院对此予以支持。

景法课堂 | 离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

离婚纠纷中,在对夫妻双方宅基地拆迁补偿利益进行分割时,首先要明确其利益请求权的基础来源,现实生活中常见的情形有两种:一种是以夫妻共有关系主张请求权;另一种是以户为单位的农村家庭成员共有关系主张请求权(www.e993.com)2024年11月2日。对基于夫妻共有关系主张时,该拆迁补偿利益应由夫妻双方平均分配,但如夫妻双方是以户为单位取得宅基地使用...

2024年起,根据婚姻法“新规定”,4类财产,离婚后无法分割

简言之,农村宅基地在离婚后是无法分割的,因为它属于农村集体。而宅基地上的房子则可以根据实际情况进行公平的处置。4、登记在子女名下的财产不能够分割现在的家长们,为了子女的未来,总是早早地为他们筹备婚房。然而,购房时的一些细节问题,如房产登记在子女名下,可能会引发法律纠纷。例如,小王的父亲在婚前为小王...

最高法判例:离婚后共有房屋这样补偿安置!

离婚后夫妻双方分开生活,虽然签过离婚协议对宅基地上的房屋进行了协议分割,但宅基地使用权证仍登记在一人名下,所以在户下的家庭成员未经户主同意,直接与征迁部门签订安置补偿协议,虽然在协议签订的程序上存在瑕疵,但如若协议内容能够体现宅基地房屋的安置补偿价值,协议针对的安置补偿对象是宅基地房屋的实际权利人,则该...

江苏淮安中院发布2023年度保护妇女权益十大典型案例

妇女权益保障法规定妇女在农村集体经济组织成员身份确认、土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收补偿安置或者征用补偿以及宅基地使用等方面,享有与男子平等的权利。受“妻从夫居”传统婚嫁习俗影响,农村妇女在离婚后,依法实现上述权益往往面临现实困难。本案钱某未将户口迁入夫家,房屋、土地征收时,又因离婚未及时...

离婚时,女方及其婚生子是否有权分割农村自建房?

王某与潘某(农村户籍)结婚后,王某户籍迁入丈夫潘某家,双方生育一子。由于潘某婚后嗜赌成性,欠下大笔债务,且经常对王某进行家暴,王某起诉至人民法院,要求法院判决离婚、儿子抚养权归王某,并对自建房进行分割及单独立户。潘某认为自建房是以其父母的名字进行批地建房的,王某无权进行分割;王某表示原来的房屋只有两层...