【安法释界】婚前购买的房屋,婚后共同还贷,离婚时应当如何分割?
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。”本案中,杨先生于婚前以个人名义购买房屋并登记在其名下。杨先生和张女士婚后针对该套房屋共同偿还银行贷款金额为157257.2元。根据法律的规定,双方婚后共同偿还贷款及其相对...
按揭房离婚时怎么处理
如果房产是婚前个人财产,那么在离婚时通常归原所有人所有。但如果房产是在婚姻期间购买,且双方共同还贷,那么房产可能被视为夫妻共同财产。在这种情况下,房产的分割需要根据双方的协商或法院的判决来进行。2.协商分割方案双方可以通过协商来确定房产的分割方案。这可能包括一方继续承担房贷并保留房产,另一方获得相应的...
离婚时房产怎么分?我总结了4类,16种情形的计算方法!(超实用)
观点3认为,夫妻婚姻关系存续期间共同支付的房屋首付款及已偿还的按揭贷款本息部分相对应的房屋自然增值部分的价值应为夫妻共同财产,应在计算房屋折价款时一并考虑在内由双方当事人平分。而对于在离婚后,一方当事人以个人财产所支付的按揭贷款本息部分以及剩余未偿还的按揭贷款本息部分,因在此期间另一方当事人从未履行...
最高人民法院:离婚案件判决标准(2024版)
婚姻关系存续期间,双方共同支付按揭贷款的,离婚时,由取得房屋所有权的一方返还对方相当于已付按揭贷款一半的款项,并计同期银行存款利息。(二)夫妻共同财产分割的一般原则1、离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中...
...说案】婚前将个人房产约定为夫妻共同财产,离婚时该房应如何分割?
在离婚时,一方不得对另一方的个人财产参与分配。但是男女双方通过约定的形式,把本属于一方的婚前个人财产变成夫妻双方共同财产,一旦出现离婚情况,另一方有权把自己应得份额分走,获得一定保障。近日,我院便审结一起关于夫妻将婚前个人所有的房屋,通过协议约定为夫妻共同财产的离婚纠纷案。
按揭贷款买的房子离婚时如何分割?
在离婚案件中,房产分割往往是一个复杂且敏感的问题,尤其是当房产是通过按揭贷款购买的情况下(www.e993.com)2024年9月16日。按揭贷款购买的房子不仅涉及到房屋本身的权益归属,还涉及到尚未偿还的贷款债务。因此,在离婚时如何公平合理地分割这样的房产,是双方需要认真面对的问题。首先,我们需要明确的是,按揭贷款购买的房子在离婚时的分割原则,应遵循...
离婚案件中夫妻共有房屋分割的审理思路和裁判要点 | 类案裁判方法
本期刊发《离婚案件中夫妻共有房屋分割的审理思路和裁判要点》,推荐阅读时间22分钟。第82期黄蓓HUANGBEI少年家事庭家事纠纷审判团队协助负责人三级高级法官孙路路SUNLULU少年家事庭二级法官助理扫描下方二维码,购买图书夫妻共同财产,是指在婚姻关系存续期间所得、由《民法典》第1062条规定的财产,归夫...
夫妻出资买房登记在父母名下,离婚时如何分割?
1、小张小李因限购等原因,协商一致登记在大张名下,则构成房屋代持情形,分割财产时小李有权主张权利,但需要夫妻共同举证与大张之间存在房屋代持关系。以(2020)京02民终7339号民事判决为例,法院审查房屋代持案件是主要包括以下几个方面:借名人和出名人之间是否存在借名买房协议、借名人是否对案涉房屋实际出资、借名人是...
离婚财产分割新难题:孩子名下的房产该如何处理?
在婚姻中,夫妻双方共同购置的房产登记在未成年子女名下时,离婚财产分割便成了一道难题。淄博市一个案例给出了专业的司法解释。在该案中,夫妻二人在婚姻期间购房,将房产登记在女儿名下。但离婚时,丈夫提出房产实际属于夫妻共同财产,请求法院确认其产权。
离婚时海外房产怎么分割?你需要知道的法律知识
(1)明确分割方案:当事人应在离婚案件的早期与对方协商,达成明确的海外房产分割方案。这可以包括决定每个人在房产中的权益比例、是否出售房产、如何评估房产的价值以及分割后的具体安排等。(2)法律咨询:在制定分割方案时,当事人应咨询专业律师,特别是同时了解中国法律以及外国房产所在地法律的律师,以确保方案符合相...