仅有房产证而土地证为大证的房屋购买风险如何评估?
首先,了解大证土地的性质和限制。大证土地通常意味着土地使用权属于一个较大的集体或单位,而不是单独的房屋所有者。这种情况下,房屋所有者可能无法单独决定土地的使用,比如改建、扩建等,这些通常需要整个地块的业主共同同意。其次,评估土地使用权分割的可能性。购买此类房屋前,应详细了解土地使用权分割的法律程序和可...
有房产证无土地证的房产如何转为大产权?
3.时间预期:整个转换过程可能需要一定的时间,业主应有合理的预期,耐心等待。总之,将有房产证无土地证的房产转为大产权是一个涉及多方面法律和行政程序的过程。业主需要详细了解当地的政策,准备充分的文件,并按照规定的步骤进行操作。通过合法途径完成转换,不仅可以确保房产的合法性,还能为未来的交易和转让提供便利。
关于大虹桥路34-1号2幢206室房产证/土地证/不动产权证/登记证明...
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济南市新建商品房“交房即办证”工作情况介绍新闻发布会图文实录
群众可在线查询所购房屋的状态信息,包括预告、查封、抵押(在建抵押、土地抵押)、异议,还会展示所购房屋的产权变化预警情况,包括:规划许可证、土地证、网签状况、竣工备案、大证办理、商品房预申请等信息,第一时间了解所购房屋的权属变化信息,并及时了解是否具备办证情况;同时,我们还向有购房意向的群众开放了楼盘的查...
征收方承诺的回迁房一直没有兑现,该如何维权?
3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续,视房屋面积大小减免部分或全部契税,凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续,购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款,按合同规定交房款并取回发票。
济南“交房即办证”迭代升级 力争2024年底100%全覆盖
房信通平台主要有三方面功能,一是信息查询功能(www.e993.com)2024年9月8日。群众可在线查询所购房屋的状态信息,包括预告、查封、抵押(在建抵押、土地抵押)、异议,还会展示所购房屋的产权变化预警情况,包括:规划许可证、土地证、网签状况、竣工备案、大证办理、商品房预申请等信息,第一时间了解所购房屋的权属变化信息,并及时了解是否具备办证情况...
开发商的大土地证怎样分割商品房小土地使用证
作为购房者而言,肯定希望买到两证齐全的商品房,但如果购买的商品房是划拨土地上建起来的,而土地使用证是大证该怎么办呢?别急,开发商的大土地证是可以分割为商品房小土地使用证的。根据2002年4月11日昆明市人民政府颁布的《昆明市商品房已购公有住房和经济适用住房土地使用权登记规定》(市政府第34号令)规定:商品...
土地证手续大简化——住房土地分割登记制度解读
简单地说,以往的登记方式是房地产开发商依法取得土地使用权后,先办理整个项目的土地登记,并领取土地证书。无论多大规模只核发一本土地使用证(即“大证”),商品房交易后,再办理每套商品房的土地证(即“小证”),并在开发商的“大证”上核减相应的分摊土地面积。
金湖自住商品房如何办理土地证?在哪里办理
1、购房者办好房权证后,携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请办理土地证;8条评论打电话2、开发商在出售完商品房后,把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;土管部门工作人员受理后进入审批程序;因办房权证已经缴纳契税等...
房产干货丨土地证上的面积指什么?土地证上的面积如何计算?
3、一般情况下,在房屋交易过程中签订的《房地产买卖合同》中有明确约定,房产证面积一般登记为建筑面积,包括套内面积、柱、墙等结构面积和公共分摊面积。4、土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积,这个面积相对来说数值较小。计算公式为:分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积...