减税!降利率!降房价!降门槛…海南买房成本,正在大幅降低!

根据人民银行公布的10月21日最新利率报价,目前五年期以上LPR报价利率为3.6%,目前海口四大行及主要商业银行首套房商贷执行LPR-50基点=3.1%,二套房LPR-30基点=3.35%。根据小易测算,按照100万元贷款来说,30年房贷,利息相比去年同期的76.04万元锐减至目前的53.72万元,狂省223202元。最新100万元30年期商贷与去年同期对...

存量房贷利率宣布下调后24小时丨极刻

大河财立方记者朱娟9月24日上午,国务院新闻办公室举行新闻发布会,中国人民银行行长潘功胜在会上表示,降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。利好政策官宣24小时之后,房地产市场各方啥反应?有房贷计算器使用率单日环比增长1395%...

历史新低!南京二套房贷利率已降至3.05%,多地取消房贷利率下限...

记者看到，在此之前，今年5月16日，南京首套住房商业性个人住房贷款利率下限已由LPR-30BP调整为LPR-50BP，最低利率降至3.45%，创历史新低。但二套房房贷利率维持不变，依然是LPR+30基点即4.25%。此次南京二套房贷利率下调能省多少钱？记者以“360房贷计算器”进行了简单的计算：以贷款100万元、还款期限30年为...

LPR超预期降幅将产生哪些影响

1年期LPR一共有9次调整,累计下调80个基点,每次最少下调5个基点,最多下调20个基点,发生在2020年4月。居民百万房贷月供可减少140多元北青报记者通过房贷计算器计算得知,100万元30年期商业房贷,采用等额本息还款法,如果加点数为0,调整前房贷利率为4.20%,月供为4890.17元,30年利息总额为760461.83元;调整后,月供降...

最新!LPR1年期降5个基点至3.8% 5年期以上不变

第一步:打开“LPR房贷计算器”,点击“对比看看”,如图:第二步:输入你的商业贷款金额,贷款年限、贷款利率。假设:商业贷款200万元,贷款年限30年,转换前你的商业贷款利率上浮5%,那么就会自动计算出LPR加点数值和LPR商贷利率,如图:值得提醒的是,原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值...

买房必看!过完今年,每个月房贷要多还500元?!

而楼市当前的行情依然比较冷淡,有没有可能到时候就算是取消了“LPR减20个基点”,也不会一下子恢复到“LPR加60个基点”,而是有一个过程?比如先上调到“LPR加0个基点”?如果这样的话,月供只比现在多100元左右、利息只多还4万左右(www.e993.com)2024年11月27日。利率差异,来自房贷计算器...

张雪峰让媒体别关心他,但公众真的在意“60万房贷里的57万利息”

贝壳研究院统计数据显示,2023年2月中国103个重点城市首套房主流利率平均为4.04%,环比下降6个基点,这是过去4个月首套房贷利率水平基本平稳后的再次明显下行,绝对水平再创2019年以来新低。同期,二套房贷利率平均为4.91%,环比持平,同比回落84个基点。此外,据诸葛找房数据研究中心不完全统计,截至今年1月30日,中国至少...

LPR再降25基点!绍兴房贷利率再降!!!

大家可以掏出计算器算一下,每个月还能再省多少钱?此次降息也在意料之中!目前(10月21日LPR报价之前)绍兴首套房贷利率是3.05%,二套房贷利率3.15%。如果此次LPR下调之后,绍兴部分银行继续延续这个政策,那么绍兴首套房贷利率或最低可至2.8%。(具体以银行执行为准)...

多城房贷利率降至4.25%,高位站岗的人要提前还房贷吗?这2点是关键!

以100万元的房贷为例,假设房贷利率为4.8%,房贷年限为30年,用安居客的房贷计算器很快可以得出,如果采用的是等额本息的还款方式,那么每月月供固定不变,都为5247元;而如果采用的是等额本金的还款方式,那么首月月供为6777元,此后则每月递减11元。由此看来,如果还款方式采用的是等额本息,那么有70%的利息是集中在还款...

房贷最低利率跌回10年前,还会有多少人选择买房?

下调35个基点能省多少截至今年7月,我国企业及居民中长期贷款合计为135万亿元,中银证券宏观分析师孙德基、朱启兵在研报中估计,以此计算,LPR这次非对称下降可以为中长期贷款共计节省年化利息支出2025亿元。聚焦在居民身上,经过今年以来LPR下调,按照某地产中介的房贷计算器计算结果,一份总金额300万元、期限30年的房贷...