不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书)作废公告
不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书)作废公告因2024年10月14日至2024年10月18日下列不动产发生转移登记,原不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书)予以公告作废。特此公告附:证书作废清单。公告单位:宿迁市自然资源和规划局2024年10月21日...
70年住宅土地使用权到期怎么办?国土部这样说
此类住房发生交易时,正常办理房地产交易和不动产登记手续,涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期,并注明:“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资源厅函[2016]1712号)办理相关手续”。国土资源部提出“两不一正常”的过渡性办法是贯彻中共...
70年后房屋产权自动续期 为征收房地产税奠定基础
土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。现在,我国已经推行不动产统一登记制度,房产证和土地证已经合二为一,住宅用地仍有最高70年的使用期限。“有恒产者有恒心”。此次草案规定住宅建设用地使用权期满自...
最高法院:土地使用权已转让但未变更登记,属于“名实不符”···
如果商业银行并未认真核查诉争土地使用权是否存在“名实不符”的情形,则其在接受该部分土地使用权及地上附着物进行抵押时不构成善意,不能善意取得抵押权,并不能享有优先受偿权。案情简介一、2005年5月24日、2005年6月8日,奇珠房地产公司与高管局签订两份《土地转让协议》,约定将A区、C区、D区宗地中的相关...
收到法院报告财产令该怎么办?一文讲清
(二)土地使用权、房屋等不动产;(三)交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产;(四)债权、股权、投资权益、基金份额、信托受益权、知识产权等财产性权利;(五)其他应当报告的财产。被执行人的财产已出租、已设立担保物权等权利负担,或者存在共有、权属争议等情形的,应当一并报告;被执行人的动产由第三人占...
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1、房地产市场一级市场,是指国家以土地所有者和管理者的身份,将土地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场;二级市场,是指土地使用权出让结束,由房地产经营者投资开发后,从事房屋出售、出租、土地转让、抵押等房地产交易的市场;三级市场,是指在二级市场的基础上再转让或出租的房地产交易市场(www.e993.com)2024年10月26日。2、国土局...
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1、房地产市场一级市场,是指国家以土地所有者和管理者的身份,将土地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场;二级市场,是指土地使用权出让结束,由房地产经营者投资开发后,从事房屋出售、出租、土地转让、抵押等房地产交易的市场;三级市场,是指在二级市场的基础上再转让或出租的房地产交易市场。2、国土局...
商品房产权到期前是危房怎么办 土地使用权和房屋所有权有何区别
用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,...
最新标准来了!湘潭市城区国有土地上房屋征收,怎么补偿?还有…
(二)作为个人住宅使用的独栋私产,取得了国有土地使用权权属证明材料的;(三)取得建设用地批准文件及建设工程规划许可相关文件,在经批准的用地范围内进行建设,但未办理不动产登记的;(四)多层建筑中与已登记房屋主体一次性建成,同时经审批的建设施工图纸上有体现且符合测量规范的架空层或车库等;...
新版不动产权证书设置了“使用期限”
土地上有房屋、构筑物的,只填写土地使用权起止日期3月1日起,国土资源部下发了不动产权证书填写说明,对不动产权证书的填写方式予以了明确。为便于各级不动产登记机构正确填写证书,现根据填写说明,对证书内页填写的几个重点内容予以释义,并就有关事项予以说明。