按揭房子办理房产证需要哪些步骤?每个步骤需要注意什么?

初始登记完成后,购房者将获得房屋的初始登记证明。在初始登记完成后,购房者需向银行申请抵押登记。银行会根据购房者的贷款合同和初始登记证明,办理抵押登记手续。抵押登记完成后,银行将出具抵押登记证明。最后,购房者需携带所有相关文件,包括购房合同、初始登记证明、抵押登记证明等,到当地房地产管理部门办理房产证。房...

最高法院:未办理不动产抵押登记,谁有过错?法律后果是什么?

7.原告中某分行不服,向最高人民法院申请再审,认为涉案房产不能办理抵押登记的过错全在被告二陈某甲、被告三陈某乙、被告四梁某甲,三被告对房地权属不一致的情况明知或者应知,且合同约定三被告负有保证对涉案房产享有完全处分权、不存在任何权属瑕疵,三被告违约,应承担原告因无法享有涉案房产抵押权和优先受偿权的损失...

提供假离婚证件,以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行能否取得抵押权?

王某发现房产被抵押后,以刘某与某银行薛城支行为共同被告,起诉至滕州市人民法院,请求确认抵押合同无效,并注销两处房产的抵押登记。庭审中,某银行薛城支行辩称,在贷款审核中,其已派工作人员到案涉房产进行现场查验,发现该两处房屋无他人居住,并通过不动产登记证书、不动产登记信息查询显示房屋属于刘某单独所有,且登记...

如何合法查询他人房产信息?这种查询方式有哪些法律限制?

首先,合法查询他人房产信息的主要途径是通过官方渠道。在中国,公民可以通过不动产登记中心或房地产管理部门查询房产信息。这些机构通常提供在线查询服务,用户只需提供必要的身份证明和房产相关信息,即可获取房产的基本情况,如房产所有人、面积、用途等。然而,这种查询并非无限制。根据相关法律法规,如《中华人民共和国物权法...

热问|购买二手房时,如何识别房子有没有被抵押?

对于如何识别二手房是否被抵押,我爱我家专业人士表示,由于当前房屋抵押情况已不再在房本上注记,所以,要识别二手房有没有被抵押,最为便捷的方式是通过小程序等渠道自行查询,比如北京的房产可以用“京通”小程序查档;外省市的部分地区,目前也已实现了线上实时查档的“不动产登记便民业务”。

房屋抵押查询方法有哪些?这些方法如何保障交易安全?

1.多方核实信息购房者不应仅依赖单一渠道获取信息,而应通过多种途径核实房产的抵押情况(www.e993.com)2024年11月11日。例如,可以同时使用不动产登记中心和第三方平台进行查询,确保信息的准确性。2.签订正式合同在确认房产无抵押或抵押已解除后,购房者应与卖方签订正式的购房合同。合同中应明确约定房产的抵押状态,并注明如发现抵押未解除的处...

早间必读:房地产市场调控进入新空间(9月30日)

购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记(含抵押合同备案信息),新购买的住房,在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。有两个及以上未成年子女的居民家庭,购买第二套住房的,在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人...

重磅!保定主城区2024年义务教育阶段学校中小学招生划片范围及招生...

学生家长根据户籍选择相应端口进行报名,并按系统提示填写文字信息和上传相关图片,报名结束前可以随时修改报名信息。04每一名适龄儿童、少年只能选择一所公办或民办学校报名。05报名后请继续关注报名端,由于上传资料有误被驳回,需要补正材料的家长务必按时提交补正材料,以免耽误录取。

附施教区!芗城区2024年公办小学一年级招生工作文件出炉!

8月12日-14日,适龄儿童家长进行网络报名,学校审核学生报名信息。8月15日,网络无法报名者,持相关材料到施教区所属学校进行现场登记。2.报名方式网络报名渠道:①进入“漳州通”APP,点击“入学一件事”窗口,选择“芗城区报名入口”;②进入“闽政通”APP,点击“入学一件事”窗口,选择“芗城区报名入口”;③进入“...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

34.甲与乙签订房屋买卖合同,为保障乙不会“一房二卖”,甲可以怎么做?甲可以进行预告登记,并自能够进行不动产登记之日起90日内申请不动产登记。35.疫情防控期间,政府是否有权征用组织、个人的动产或不动产?造成损失如何处理?因抢险救灾、疫情防控等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产...