签订房屋买卖合同必知的30个法律要点
合同中“双方协商解决”的条款往往对开发商有利,应明确违约责任,避免模糊处理。留意合同附件合同附件包括房屋平面图、分摊面积说明、装修设备标准等,应详细、准确,避免使用模糊词汇。购房者有权与开发商协商修改补充协议。销售广告与合同内容销售广告和宣传资料若对购房决策有重大影响,即使未写入合同,也应视为合同...
涌潮府售楼处嗲话-浦东涌潮府官方网站2024欢迎您_房价/户型
二手房需与卖方签订购房合同,主要包括拉产调、签约、申请贷款、过户、缴税、拿证、银行放款、交房等交易流程。下面汇贷来为大家介绍一下近期上海政策变动范围、交易流程、所涉及的税费及注意事项。01政策变动范围二娃未成年可增购一套,目前首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域利率3.6%。那下面...
2024广州房屋租赁备案的途径是?
(1)租赁双方自行签订房屋租赁合同的,应当通过房屋所在地的镇、街流动人员管理中心(可办理所有业务)或已开通网备系统的物业服务企业(仅办理房屋租赁合同登记备案业务),办理租赁合同网上备案手续;(2)租赁双方经中介机构促成签订房屋租赁合同的,应当通过该中介机构(仅办理房屋租赁合同登记备案业务),办理租赁合同网上备案手续。
西安一销售员维权爆房产交易内幕:高管收回扣,市民多掏数万元...
由于他们的备案价没改过来,合同和发票只能按1万出头来写,但却要求我按1.2万元来付款。销售员还说,以后交契税是按发票上的价钱走的,这样契税就能少交点。我最大的感受就是被忽悠了。但当时刚开始限购,受各种条件的限置,我也只能这样买。”
『中环桃源里』2024官方网站-普陀中环桃源里详情-上海房天下
看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑项目装修标准也是精选优质品牌:高性能外窗品牌:Roto(德国诺托)三玻两腔双Low-e??中置百叶窗直饮水品牌:3M中央空调地暖:天氟地水系统,日立油烟机燃气灶:德国博世洗碗机:德国博世蒸烤一体机:德国博世嵌入式冰箱品牌:LIEBHERR(利勃海尔)...
关于东台市建设项目规划管理事项办理指南更新的公示
第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分(www.e993.com)2024年9月19日。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。
房屋买卖合同网签备案的法律性质与效力问题研究
对此,人民法院对相关案件中权利救济的范围、限度以及相关裁判路径的选择都需要进一步梳理。故而不论从理论上还是实践上都存在对房屋买卖合同网签备案法律性质和效力相关问题作进一步探讨回应的必要。一、房屋买卖合同网签备案的整体概况城市新建商品房与存量房买卖属于城市商品房买卖的两种主要形态。但由于新建商品房与...
商品房实际销售价格高于备案价格的,房屋买卖合同是否有效?
一般情形下,商品房买卖合同系双方当事人真实的意思表示,内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定,应认为合法有效。但是购房者可以前往房产管理部门投诉开发商违反相关价格备案规定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
房产信息网上的备案价格比销售合同上的价格高,说明什么问题?是否...
房产信息网上的备案价格比销售合同上的价格高,说明什么问题?是否涉嫌欺诈?如果是,我们应该如何维权?无障碍语音播报PlaySeek%buffered00:00Currenttime00:00您好!商品房网上的备案价是上限,开发公司在房屋销售过程中其合同价不能超过网上备案价,否则可以向市物价部门进行投诉。
2023年广州房屋租赁合同网上备案申请流程图解
(1)点击“备案”按钮,进入到备案信息填写页面;(2)土地性质和租赁用途如果在房源登记时没有选择则需要补充选择,出租人、承租人、和租金期限可以点击表格左下角“添加”按钮动态添加多个。(3)合同附件必须上传,点击附件表格左下角的“添加”按钮,选择附件类型后,再点击右侧“+”进行上传材料图片,完成后点击“备案...