福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户

住建主管部门在办理商品房预售合同网签备案时,应当核对预售资金已存入监管账户的凭证,或以其他监管手段确保预售资金存入监管账户。(十一)房地产项目的开发贷款,包括土地使用权抵押贷款、在建工程抵押贷款等,应当用于所设置抵押的房地产项目的开发建设,并全部进入该项目的监管账户。商品房项目办理预售许可前存在土地使用权...

曲靖市住房公积金管理中心关于印发曲靖市住房公积金个人住房贷款...

(1)购买新建商品房的,提供登记日期在1年内的《商品房购销合同登记备案表》原件及1份复印件,手工备案合同的需提供《商品房购销合同》原件及1份复印件。(2)购买再交易住房的,提供1年内的《存量房屋买卖合同备案登记表》原件及1份复印件,未实行网签备案的,提供买卖合同和当地房管部门出具的审批凭证原件及1份复印件...

基于回迁安置补偿协议的安置房屋所有权期待权应受到优先保护

上述执行裁定生效后,昆明市房屋交易产权管理处依据玉溪中院执行裁定及协助执行通知书的要求,将案涉两商铺原商品房预售合同登记备案表中的买受人从金魔方公司变更为华夏银行玉溪支行。但如前所述,因金魔方公司对《商品房购销合同》登记备案的行为并不产生物权变动的效力,金魔方公司对昆都公司享有的仅是债权,故华夏银行...

【普法强基】签订了商品房购销合同并办理了备案,法院为何不支持...

房地产公司提起反诉，要求确认房地产公司与原告签订商品房预售合同为无效合同、解除商品房预售合同备案登记手续。法院认定商品房预售合同构成欺诈，判决撤销牟定法院审理后认为，雷某某作为B8、B9幢工程项目负责人，明知原告没有向施工的工程提供过任何材料或劳务，建筑公司也不差欠原告任何款项的情况下，与原告恶意串通，...

签了《商品房购销合同》房子不一定是你的

签了《商品房购销合同》房子不一定是你的签了《商品房购销合同》房子不一定是你的律师提醒：依法选对维权路降低损失少诉累河北法制报记者　李永志作交钱买房、签订合同、装修入住……却没料到十多年后被人诉至法院，告其“鸠占鹊巢”。法院判决：立即腾房！这是省会李先生遭遇的奇葩事、糟心事。为了维护...

明天起昆明商品房购销合同正式施行网上签约

明天起,昆明市将全面推行商品房购销合同网上签约及登记备案(www.e993.com)2024年11月8日。今后,无论是期房销售,还是现房销售,商品房买卖均要在网上签约,推行电子合同,每位购房者能在网上查询到楼盘的信息、销售状况等,销售和合同备案实现了同步进行。去年10月18日,昆明市正式出台《昆明市进一步加强商品房预售管理实施意见》,明确要求今年主城4区、...

一纸商品房购销合同4年官司 三级法院审出两结果

2000年6月21日,申诉人钱业芳与被申诉人嵊州市某房产公司签订一份商品房购销合同(系格式合同)。合同中双方约定,钱业芳购买嵊州市城关镇的两间店铺,建筑面积为110.46平方米,房价总计99万元。此外,该合同第五条还作出了如下约定:1、该商品房交付时,房屋实际面积与暂测面积差异不超过暂测面积的0.3%时,房价保持不变;...

青岛商品房购销合同纠纷案再次爆出新闻

1992年12月,中长兴与鲁信置业签定了商品房购销合同。合同约定中长兴购买鲁信置业公司长乐花园商品房2407.4平方米,具体为H栋一单元2至11层201至1101房及202至1102房。在合同中双方约定,无论哪一方违约,在缴纳违约金后继续履行合同。后双方发生纠纷,鲁信置业以对方违约为由诉诸法院,要求解除合同。青岛市市南区法院于...

签订了商品房购销合同并办理了备案,法院为何不支持交房?

经核实,原告并未在B8、B9幢房屋施工过程中向建筑公司提供过工程材料,建筑公司并未差欠过原告任何款项,所谓抵扣的1105161元工程材料款系雷某某与原告恶意串通,导致房地产公司错误处置案涉房屋,将房屋备案至原告名下。房地产公司提起反诉,要求确认房地产公司与原告签订商品房预售合同为无效合同、解除商品房预售合同备案...

5月1日起昆明商品房购销合同正式施行网上签约

商品房买卖双方可根据商品房购销合同样本,拟定具体条款及补充条款,达成一致完成网上签约,下载打印纸质合同文本,双方签名盖章即可,实现即签即备案。将有效遏制开发企业一房多卖、合同欺诈等现象发生。此外,按照规定所有已经取得商品房预售许可的项目,都将在5月1日起进入网签系统,凡在网签系统对外信息发布平台上显示为“...