房地产开发企业增值税要点梳理

其中销售未完工产品转完工产品确认的销售收入取数:企业所得税年报A105010《视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整明细表》,预收账款增加额取数:资产负债表期末余额-期初余额2.房地产企业收取预收款未按规定开具发票房地产企业收取预收款应当开具增值税发票,使用“未发生销售行为的不征税项目”下的602“销售自行...

供销大集集团股份有限公司关于公司股票交易撤销其他风险警示暨停...

本报告期天津宁河易生大集项目市场价值评估采用假设开发-动态分析法,即运用现金流折现法原理,预测开发项目按评估基准日的房产市场价格、销售进度、开发进度安排,测算未来各年房产销售现金流入和后续开发成本、销售费用、管理费用和税金(销售税费、土地增值税及企业所得税)的现金流出,得出每年的净现金流量,采用适当的折现...

供销大集集团股份有限公司 关于深圳证券交易所2023年年报问询函的...

本报告期天津宁河易生大集项目市场价值评估采用假设开发-动态分析法,即运用现金流折现法原理,预测开发项目按评估基准日的房产市场价格、销售进度、开发进度安排,测算未来各年房产销售现金流入和后续开发成本、销售费用、管理费用和税金(销售税费、土地增值税及企业所得税)的现金流出,得出每年的净现金流量,采用适当的折现...

房地产开发企业2019年度汇算清缴申报专题解读

需填报企业所得税年度纳税申报表A105010《视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整明细表》第一部分“一、视同销售(营业)收入”和第二部分“二、视同销售(营业)成本”相关行次、A105000《纳税调整项目明细表》第2行“视同销售收入”和第13行“视同销售成本”等相关行次进行上述业务的纳税调整。

力帆股份:重庆润田房地产开发有限公司评估报告

????????评估结论:截止评估基准日2020年2月29日,重庆润田房地产开发有限公司经审计的资产总额263,184.58万元、负债总额227,163.91万元、净资产??36,020.67??万元。根据本次评估目的,评估人员对重庆润田房地产开发有限公司股东全部权益选用资产基础法进行评估,经综合分析后确定评估值。

房地产投拓技术篇——做简算再也不用麻烦成本了!

1.3无票土地款或溢价等:注意填写位置,否则影响税费计算;二、开发前期准备费(合计200-250元/㎡)2.1勘察丈量费:含项目勘察测绘、工程放线费等用于项目初始勘测丈量的费用;单方标准:3元/平米,山地项目为6元/平米计费基数:报规面积(地上+地下)

收藏!研发费用税前加计扣除新政指引+即问即答

1.《财政部国家税务总局科技部关于完善研究开发费用税前加计扣除政策的通知》(财税〔2015〕119号)2.《财政部税务总局关于进一步完善研发费用税前加计扣除政策的公告》(2023年第7号)二、研发费用加计扣除政策的适用活动范围适用主体除烟草制造业、住宿和餐饮业、批发和零售业、房地产业、租赁和商务服务业、...

——科技型中小企业研发费用加计扣除政策

(A200000)第7行“减:免税收入、减计收入、加计扣除”下的明细行次填报加计扣除等优惠事项和优惠金额;同时应根据享受加计扣除优惠的研发费用情况填写《中华人民共和国企业所得税年度纳税申报表(A类,2017版)》之《研发费用加计扣除优惠明细表》(A107012),该表在预缴时不需报送税务机关,只需与相关资料一并留存...

省国税局转发《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所...

3.《房地产开发企业本年共同(间接)成本分摊明细表》、《房地产开发项目完工对象会计成本、计税成本调整计算明细表》、《房地产开发企业预提费用明细表》;4.非货币性交易、关联方交易、其他涉及纳税调整的事项、纳税调整金额。(三)房地产开发企业销售未完工开发产品的计税毛利率,由各省辖市国税局根据《通知》第八条...

公布成本才能使楼市调控对症下药

以开发商公布的一份明细表来说,销售价是27500元/平方米,由5个方面的内容组成,第一项“土地使用权取得费”为5674元/平方米,第二项“住宅开发成本”为5665元/平方米,第三项是“其间费用”(由管理费、财务费和销售费组成)为2232元/平方米,第四项是“预期利润”为6525元/平方米,第五项是“税金”7404元/...