房地产开发企业增值税要点梳理
财税〔2016〕140号第八条规定,房地产开发企业(包括多个房地产开发企业组成的联合体)受让土地向政府部门支付土地价款后,设立项目公司对该受让土地进行开发,同时符合下列条件的,可由项目公司按规定扣除房地产开发企业向政府部门支付的土地价款。(1)房地产开发企业、项目公司、政府部门三方签订变更协议或补充合同,将土地受...
土地增值税计入什么科目
具体来说,当企业发生土地转让或土地使用权变更时,应将计算出的土地增值税额计入“应交税费——应交土地增值税”科目。这一科目的设置有助于企业清晰地记录和跟踪土地增值税的应缴情况。此外,土地增值税的计入还涉及到相关的成本科目。例如,如果土地增值税是由于房地产开发项目产生的,那么这部分税费可能会被计入“...
五经普暨年定报丨房地产开发项目经营情况填报指南
1.依据会计报表“房屋开发成本”科目下的“土地出让金”、“开发间接费”等填报;未设置该科目的,根据“房屋开发成本”下的相关明细分析计算填报。如果无法依据会计报表,根据相关支付凭证填报。2.应取自财务开发成本明细账,以实际发生的账务数据为准,是财务实际支付的价款。其具体内容可取自财务账,但不等同于财务中...
上海即将全面放开限购,曾经宝山的天花板;大华锦绣四季如何躺平
4、房地产业是以土地和建筑物为经营为对象,从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。5、房地产开发是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。6、土地开发是将“生地”开发成可供使用的土地。7、土地所有制...
年底会计要做的事:资产盘点、清理往来、减值测试、调账、年报编制等
借:原材料等科目贷:待处理财产损溢——待处理流动资产损溢批准后:借:待处理财产损溢——待处理流动资产损溢贷:管理费用2、存货盘亏时:批准前:借:待处理财产损溢——待处理流动资产损溢贷:原材料等科目批准后:借:管理费用(收发计量误差、管理不善)...
房地产开发成本构成明细
房地产开发成本构成明细1.政府地价及市政配套费支付的土地出让金、土地开发费,向政府部门交纳的大市政配套费、交纳的契税、土地使用费、耕地占用税,土地变更用途和超面积补交的地价(www.e993.com)2024年9月15日。2.合作款项补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等。
卧龙地产:开发成本属于成本类科目,期末需结转入存货,资产负债表中...
卧龙地产董秘:您好,开发成本属于成本类科目,期末需结转入存货,资产负债表中不直接反映成本费用类科目。开发成本一般适用于房地产开发企业,类似工业企业的“生产成本”科目。谢谢!卧龙地产2023一季报显示,公司主营收入16.5亿元,同比上升273.29%;归母净利润6618.16万元,同比上升23.18%;扣非净利润6708.87万元,同比上升17.68...
黑牡丹董秘回复:公司存货中的开发成本主要系公司房地产业务中尚未...
公司存货中的开发成本主要系公司房地产业务中尚未竣工或未转入开发产品的房地产项目投入,根据企业会计准则和本公司会计政策的规定,开发成本指正在建造当中且尚未转入开发产品的投入,是房地产业的一项产品成本,一般在存货中归纳反映。相关信息请以公司在指定信息披露媒体上海证券交易所网站(sse)及《中国证券报...
房地产开发业统计小知识
依据会计报表“房屋开发成本”科目下的“建筑安装工程费”、“基础设施费”、“公共配套设施费”、“前期工程费”中的“三通一平费用”等相关科目填报;未设置该科目的,根据“房屋开发成本”下的相关明细分析计算填报。四、“商品房销售面积”如何填报?指报告期内出售商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同...
地产开发成本,都包括哪些?
对目标成本各项二级科目进行三级科目展开如下:一、前期工程准备费二、基础设施建设费三、建筑安装工程费四、公共配套设施费五、开发间接费六、不可预见费??注:对于各项目标成本的计量,通常只有主体建筑工程费和主体安装工程费(合称建筑安装工程费)是根据地上、地下各产品业态的建面作为计量面积计算单方数值;其...