土地逾期未开发的处理及退出出让金政策解析
1.及时补缴土地使用税款:土地使用者应当尽快补缴逾期未交的计划土地使用税款。可以通过银行转账、现金存款等方式进行缴纳。注意,补税的行为时间跨度越短,所需补交的办法罚金也就越少。2.申请缓交或减免税款:如果土地使用者有特殊情况无法如期缴纳土地使用税款,可以向税务部门提出缓交或减免税款的原因申请。但是,申请缓...
房地产税|应扩围至全部房地产 解决城乡征税格局
唐明指出,对城市土地鉴于私人部门只有使用权,故而开征的是城镇土地使用税;对城市营业房产征收房产税,鉴于房产税出台的上个世纪八十年代,个人家庭实物福利分房并不拥有完整房产产权,同时私人拥有住房比例非常低,故而对自住用房产暂不征收房产税。在农村,对农地产出征收农业税和特产税,农地用于非农用途在占用环节征收耕地...
企业租赁村里集体土地 仍需缴纳土地使用税
根据相关税法精神,所谓实际使用土地的单位和个人应该包括以无偿使用、有偿使用等方式占用集体土地并在土地上进行生产经营的单位和个人。因此,如果你公司租赁使用的土地在城镇土地使用税征税范围内,自2006年5月1日起应缴纳土地使用税。(王佩江章文建)
奂熹说税 | 间接承租集体土地,是否需要缴纳城镇土地使用税?
从以上分析可知“未办理土地使用权流转手续的集体建设用地”出租,应该由直接承租方缴纳土地使用税,如果部分地方税局仍以财税〔2006〕56号或地方未废止的旧政策来要求间接承租方缴税,间接承租方可以“新法优于旧法”、“上位法优于下位法”的法律适用原则来和税局沟通,从合理商业逻辑的角度进行解释,维护自身的合法权益。
租用房产办公的小公司,就不需要缴纳土地使用税吗
另外承租方如果承租的是集体建设用地的话,也是需要承租方来缴纳城镇土地使用税的。计税依据和纳税期限单位拥有的不动产权证上记载的土地使用权面积来计证的,以年为期限按每平方米定额多少元计算,平时需要分期缴纳。特别要注意,因为城镇土地使用税是年定额税率,每平米的标准是年应纳标准,如果承租人当年只是租入了4...
房产税和城镇土地使用税如何征收 您知道吗?
凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为土地使用税的纳税义务人,均应按照税法规定缴纳土地使用税(www.e993.com)2024年7月27日。使用土地建房出租、出典的,房屋出租人、承典人为纳税人;出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典纠纷尚未解决的,由房屋代管人或使用人缴纳。
土地使用税缴纳要注意,这6种情况出错有税收风险
四、承租集体土地该由谁来缴纳城镇土地使用税?根据《财政部税务总局关于承租集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》规定:在城镇土地使用税征税范围内,承租集体所有建设用地的,由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人,缴纳城镇土地使用税。五、未取得地下土地使用权证的,如何计算应征税款?
北京凯诺律师团:在租赁的土地上盖房如何缴纳房产税?
问:在租赁的土地上盖房自用,如何计算房产算?答:《房产税暂行条例》第3条规定,房产税依照房产原值一次减除10%—300/0后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例
第一条为了合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益,加强土地管理,制定本条例。第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商...
国务院关于修改《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的决定
第一条为了合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益,加强土地管理,制定本条例。第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资...