买房好消息:换房税收优惠延续至2025年!

根据财政部和国家税务总局的最新公告,支持居民换购住房的税收优惠政策将延续至2025年底。出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人,有望获得已缴纳个人所得税的退税优惠。具体而言,如果新购房金额大于或等于原住房转让金额,税款将全额退还;若新购房金额低于原住房转让金额,则按比例退还个税。这次政策的延续无疑给考虑换...

京沪住房交易优惠税收政策正式落地 普宅和非普宅标准如何划分?

在个人出售住房增值税方面，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。专家表示，增值税方面的政策效应尤为积极明显。上海易居房地产研究院副院长严跃进：其中增值税过去最高为5%，现在房屋持有满两年可以免税。现在上海很多居民家庭...

深圳:支持房地产企业等“收旧换新”和“以旧换新”

一、分区优化住房限购政策(一)非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)限购1套住房。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房,需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。(二)有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭,在执...

税务总局详解居民换房退个人所得税细则:怎么退,退多少?

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的,应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请,也就是说,纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税,就向哪个税务机关申请退税。税务部门实行不动产登记税费一窗办理制度,一般情况下,纳税人应当在本地政务服务大厅或者不动产交易大厅等场所缴纳现住房转让所...

用好税收优惠,换房更加划算

二手房“以旧换新”,一般情况下需要缴纳契税。实务中,一种观点认为,依据契税法规定,房屋买卖、赠与、互换属于转移土地、房屋所有权属的行为,属于应该缴纳契税的应税行为。同时,按照《财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部税务总局公告2021年第23号)第二条第八款规定,土地使用权互换、...

重磅!深圳分区优化限购政策,时隔六年又能以公司名义买住宅了,业内...

通知明确,同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位,可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房,用于解决员工住房等需求(www.e993.com)2024年12月19日。支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住...

深圳市住房和建设局关于进一步优化房地产政策的通知

(一)非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)限购1套住房。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房,需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。(二)有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭,在执行现有住房限购政策的基础上...

深圳分区优化住房限购政策,支持房企以旧换新

在企事业单位购买商品房方面,《通知》规定,同时满足设立年限满1年、在深圳市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位,可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房,用于解决员工住房等需求。

上海、北京发文取消普宅标准,广州、深圳会否跟进?

并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，即调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税；面积超过140平方米的，家庭唯一住房按1.5%的税率缴纳契税，家庭第二套住房按2%的税率缴纳契税。

多地“松绑”限购政策 深圳武汉“以旧换新”出新招

另据通知，同时满足设立年限满1年、在深圳市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。此外，在支持“以旧换新”方面，通知明确，支持在深圳市有开发...