深圳144㎡以下住宅不再缴豪宅税!
豪宅税:也可以叫差额增值税,之前就算满2年,但是如果超豪宅标准,就也要交差额增值税。(过户价—原登记价)/1.05*5%从上述2018年3月份的数据可以看出,深圳挂牌二手房超一半普通住房被“豪宅”。不少购买首套房的网友,虽然买的房子不足90平方米,却不得不按豪宅标准缴纳成交价3%的契税。对于首套房购房者而言,买...
河北邢台:二手房买卖征收房屋总价20%差额税,这是什么操作呢?
如上图所示,我们可以清楚地看到在河北邢台部分二手房买卖,将征收房屋总价差额20%的税费。天哪,即便是差额,但是征收比例非常的大呀,有20%,唉,那对于我们买房人来说岂不是成本很高了嘛。比如在2015年的时候,有的人买了一套总价50万的房子吧,现在房价涨到了80万元,那么差额就是30万元,征收20%的差额税就是缴...
国务院出台楼市调控政策_新浪财经_新浪网
物业税又称财产税或地产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款,而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后,沿线的房产价格就会随之提高,相应地,物业税也要提高。从理论上说,物业税是一种财产税,是针对国民的财产所征收的一种税收。各国的...
亏270万卖房,还要缴纳39万增值税?业主炸了
不满5年的房子,不管是普宅还是非普都得按5%的征收率全额缴纳增值税。如果是满5年的非普住宅,需差额增收,但过户价低于原登记价,计算是负数,则不需要征收增值税。实际上,房产的增值税不是我们字面理解的“增值”概念。房产增值税早年叫做营业税,在征收营业税条件下,卖房子不管赚不赚钱,都需要缴纳营业税。201...
清华经管学院院长白重恩:新阶段的中国经济与财政政策
那是因为它的资产属性。资产价格虽然受基本面的影响,但很大程度上也受预期或情绪的影响。目前中国经济中的投资渠道并不多,如果大部分人都认为房地产能增值保值,是很好的投资标的,那么房地产业就会发展得不错。但是,如果因为某些原因,人们的预期突然变化,觉得房地产不再是好的投资,那么投资人数就会变少,带来价格的...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
16、通过淘宝拍卖了自己的房子,个税怎么缴?00:18:17-00:19:0517、买房除了契税还有什么税要缴?00:19:06-00:19:5318、个人卖房缴什么税?00:19:54-00:20:2219、个人出售不满2年的住宅,增值税可以按差额吗?00:20:22-
郑州二手房交易个税差额税由20%降至1%?官方回应来了
目前,郑州市二手房个税政策主要分三种情况征收。第一种,全额征收。如果契税票日期在2015年1月1日之前,且不满五唯一的,是按全额的1%来征收。第二种是差额征收,如果契税税票日期在2015年1月1日以后,且不满五唯一的,是按差额个税的20%来征收。第三种,房子符合“满五唯一”条件的,可免征个税差额税。银行...
将“不满五”房屋做成“满五”逃税 中介与税员分别获刑
由于这套房不是“满五唯一”(“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。),因此按照规定,购房人还需缴1.5%的契税和房屋差额20%的个人所得税,即以400万的成交价为例,需缴纳正常的税费共计25万元左右。答应帮客人想...
新政税税念 | 契税的计税依据是什么?
一是土地使用权出售、房屋买卖的,承受方计征契税的成交价格不含增值税;实际取得增值税发票的,成交价格以发票上注明的不含税价格确定。二是土地使用权互换、房屋互换的,应分别确定互换土地使用权、房屋的不含税价格,再确定互换价格的差额。三是土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格方式转移土地、房屋权属的,税...
明年1月1日起 个人转让不足5年普通住房差额征营业税
关于调整个人住房转让营业税政策的通知》指出,自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税...