二手房过户后拿不到尾款应如何处理?

在确认合同条款后,卖方应主动与买方进行沟通,了解买方未支付尾款的原因。可能是买方资金周转出现问题,或是对房屋有新的疑虑。通过沟通,双方可以尝试协商解决办法,如延期支付、分期支付等。3.发送催款函如果沟通无果,卖方可以向买方发送正式的催款函,明确指出买方违约行为,并要求其在规定时间内支付尾款。催款函应通...

二手奔驰、奥迪成了“废铁”,还有更离谱的?

二手车商陈老板：当时我们谈好的价格是23万多，我当时就打了一半的车款给对方，他就拖我，说一个月之内给我解决，把那个大本给我，给我之后按行规给他补尾款，这是很正常的。然后从（去年）9月份拖到10月份，还没解决，然后就一直晾着我，直到这个1月份的时候，我的车就被拖了。记者：被谁拖走？二手车...

以案释法丨过户后迟迟拿不到尾款 一对老夫妻遭遇“买房”骗局

更让老夫妻俩无法接受的是，承办法官通过查阅关联案件发现，2020年至2021年期间，以该买方作为被告的房屋买卖合同案件多达9起，均为支付首付款办理房产过户后用于抵押贷款，而后拒不支付购房尾款，并且在法院调解或判决后，大部分未履行。不仅如此，2019年至2021年期间，以该买方作为被告的民间借贷案件共有10件，涉及...

西安一女子用“领导低价房”做局:多人网签成功,交付尾款后却无法...

”李先生说，他等到7月再也按捺不住，牛某再次联系上他，说第二天就可以过户，但需要马上给尾款，“我给了78万元的尾款后，牛某说第二天下午3点会收到短信，我也确实收到了一条监管账户已进账的信息，但后来我和真正的房主去查询的时候却发现，里面根本就没有钱。”意识到自己可能被骗后，李先生多次联系牛某...

二手房过户后多久贷款能打给卖方,二手房过户手续有哪些。

一、全款购买,约7天。看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天。房屋过户,支付首付款:1天。交税、领取新房产证:4个工作日。4、交房、支付尾款:1天。二、贷款购买,约20个工作日,看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天。、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日。物业评估,第三方担保:1-2个工作日。银行...

二手房过户后发现墙壁漏水便拒付购房尾款 广州法院判了!

家住广州市花都区的温先生就遇到了这件烦心事,几次和卖方沟通无果,一怒之下便要求银行暂停发放按揭贷款,不料却被卖方告上法庭,要求其付清全部房款(www.e993.com)2024年11月5日。装修时才发现房子漏水,买方能否以此为由拒绝支付购房尾款?卖方是否还应承担维修责任?经广州市花都区法院一审、广州中院二审,法院作出了判决。

房东卖房后,房子没了,100多万尾款也没了?

从法律意义上来说,房子已经属于买家,但常先生还有100多万的尾款没有到账。按照合同约定,过户后买方办理银行贷款,需要在20个工作日内,把尾款打给常先生。但直到最后期限11月28日,常先生说自己一分钱尾款都没拿到。由于房子已经过户,他很担心,赶紧联系买家了解情况,结果让他心头一凉:“房产证出来后,客户说自己要,...

认房不认贷后,二手房“带押过户”火起来了?

说起新政下带押过户的优势,主要在于房东去名时间可以缩短至30天左右,比普通交易流程的2个月左右更快,可以尽快享受首套房购买政策。正常交易流程居间——网签——首付——房东预约还款+结清后注销抵押登记约40-50天、同步客户贷款15天——过户——放款——交房;整个流程下来房东去名时间在2个月左右。

我爱我家被指"做局" 过户后买主携千万尾款消失

中广网北京3月27日消息(记者肖源实习记者陈瑞德)据中国之声《新闻纵横》报道,北京市朝阳区的多位业主反映,他们通过中介公司我爱我家卖房,在中介公司做出担保承诺后,仅仅在收到30%的首付款后将房子过户给买家。事后不仅拿不到房屋尾款,买房人还玩起了捉迷藏。

二手房过户后卖家多久拿到全款 二手房过户流程是什么

二手房过户后卖家多久拿到全款如果买方贷款买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户以后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定,不一样的贷款形式,收到尾款的时间不一样。一般情况下贷款形式有五种:商业贷款,市属公积金贷款,国管公积金贷款,及市属组合贷款及国管组合贷款。