民间融资打擦边球:月息3%很常见 可垫资付尾款

得知刘女士来访,接电话的客服小姐早已笑容可掬地等候在电梯口,她又领来一位理财经理“您这种情况我们做得多了。银行不是不接受房产二次抵押吗?我们可以先替您垫资付清尾款,再帮您向银行申请抵押消费贷款。”据理财经理介绍,该公司提供各种贷款服务,无论是房贷、车贷还是创业融资,都可以找他们。“垫资”的说法乍听...

山东青州一男子房贷难办,欲退首付款未果 住建局:企业不愿解除购房...

或若政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与出卖人协商，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求出卖人返还首付款及定金。综上所述，关于《商品房买卖合同》签订后，若贷款未获批，购房者是否有权解除合同的问题，司法实践中，法院通常...

躺平的断供人,开始跟银行「争夺」房子

而银行客户经理的态度始终保持着体面,吴邦宇要教断供人怎么跟他们协商,“最常说的就是‘我在努力把房子卖掉’,卖一笔好价钱,就可以还债了。”还有一点,“只要不失联,保持协商,银行一般不会主动提起诉讼。”但吴邦宇也知道,“努力卖房”不过是拿来跟银行拖延时间的说辞,它并不现实。深圳二手房的均价持续下跌,...

男子房贷难办,欲退首付款未果,当地住建局:企业不愿解除合同,正协调

例如,当前市场上常用的制式商品房买卖合同中,一般都会约定在买受人无法办理贷款时,应当由买受人负责自行筹集资金以现金方式补足尾款。在这种情况下,买受人有义务支付尾款,而不能主张解除合同。魏桢培律师指出,双方合同若无特别约定,则应当适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第...

经济下行,唯有如此,才能破局!

如果你觉得房贷还款压力大,就考虑换成先息后本的经营贷。经营贷可以做到10-20年,每个月只还利息,不还本金,10年或者20年到期后再一次性的还掉本金。现在各个城市的经营贷利率早就低到2点多了,比如上海普遍可以做到2.8%,就相当于你借银行500万经营贷,每月只需还11600元,10年20年后再还本金。随着未来大幅度的...

关于楼市,可能将出现一个“意想不到”的情况

拍卖房子不像我们普通市场卖房子，一般拍卖价普遍是市场价的75%左右，也就是说你总价200万的房子，起拍价大概是150万(www.e993.com)2024年10月31日。如果150万能够成交，那么，银行就会先拿走你所欠下的房贷尾款114.5万，而你只能拿到剩余的35.5万。就这么粗略的算一下，你就能明白，你买这套房子，三年时间前前后后就亏了50几万，这还没...

银行审批房贷多长时间?多久放尾款?

多久放尾款?对于普通家庭来说,贷款买房是最快实现住房的通道。因此在申请房贷时,一定要提供详尽且有价值的材料才能有助快速通过银行房贷审批。最好是提前一年就开始准备流水,并且工作证明和薪资证明都要准备妥当,不要出什么差错,以防资料不齐被拒。当你提交资料之后,正常一个礼拜之内银行就会给答复是否能通过审批...

银行面签已过贷款不过怎么办 房贷面签时银行主要考查什么

二、证明还款能力:收入证明、银行流水,房贷面签时,借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目,因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说,月收入≥房贷月供X2,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。三、稳定的工作:公司营业执照副本复印件,公司营业执照副本,能体现贷款人有稳定的...

卖房近1年还没收到尾款!成都房贷放款究竟有多慢?

购买新房的购房者,可能因为开发商项目跟特定银行的合作,贷款利率还要稍低于二手房,也不用为放款周期而忧心。但当前成都新房的摇号政策和新房的置业门槛,就已经让大部分购房者无缘新房。而购买二手房的购房者,只能默默地选择承受高位的房贷利率;要置换的二手房房东,不仅需要计划处理好前后交易的流程节奏,还要因为超长的...

房贷“加急费”能提速下款?银行额度紧是主因,收费数千到上万

“打个比方,你去办理房产证,过去的规定是5个工作日内办结,毕竟有个期限”,如今办房贷的话,谁都无法保证下款时间究竟要等多久,找到熟人了可以“插队”,没有熟人的话只能静候,没有其他办法。至于有中介公司“尾款垫资”的做法,业内人士表示这其实应该叫“贷款垫资”,过去南京一些担保公司还可以操作,如今银行放款...