买二手房还没过户就赶上拆迁,房主不愿意卖了怎么办?

在签订合同时,最好要求夫妻双方当面签字;办理房屋产权过户登记手续时,要求售房夫妻双方共同到房地产交易中心去办理产权过户手续;如果售房夫妻在签订合同和办理房屋过户登记手续时无法同时到场,可以要求无法到场一方作出书面授权证明,以保障房屋买卖中的交易安全。建议在签订合同之前,一定要查明所买房产是否还有其他共有人,可...

[人民网]网友给甘肃省委书记留言获回复 共计6条

我是皋兰县西岔镇的村民,由于兰州新区规划我们的房屋已被拆迁,全村所有的拆迁款都已发放到他们手中,唯独我家没有领到。西岔镇政府一直说政府没钱要我们体谅,等什么时候拨下款再给我们,也没有说具体的时间,房屋是2016年8月份占的,现在无家可归望领导给予帮助,帮忙调查。答复意见:尊敬的网友:您好,关于您反映...

上海房屋买卖流程有哪些 二手房交易税费明细

一、购买房产证下证日期在2年以内普通住房的,需要交1.5契税,2%个人所得税(公房和拆迁房是1%土地收益金和1%个人所得税),5.5%营业税,5年以外的不交营业税,如果房主夫妻双方名下只有一套房产,并且房产证下证日期和自住时间都在5年以上,可以免个人所得税。(注意:计算基数是房屋的评估价而非实际成交价)二、其...