开发商逾期交房致业主集体维权,法院如何高效化解这189件纠纷?

诉请相似,业主要求开发商按照“已付房屋价款日万分之三”的标准支付因逾期交房而产生的违约金。考虑到这批案件涉及业主人数较多且影响范围较广,民事审判庭庭长郑磊立即召集法官和法官助理组成专项工作小组,副庭长史建颖牵头开展诉前调解工作,第一时间分别听取了业主代表和开发商代表的意见。“法官,这房子晚交付了快...

逾期交房,亿利生态城业主为啥拿不到违约金?

????由于开发商一直拒绝支付违约金,有的业主便将筠泰君安公司起诉到了赛罕区人民法院,要求法院判令该公司依法支付违约金。????记者拿到的一份判决书显示,筠泰君安公司在法庭上辩称,是新冠疫情这一不可抗力的原因,才导致了该公司未能按期交房,所以不应该承担违约责任。法院经审理认为:“不可抗力是不能预见...

开发商逾期交房还提出这个要求!业主:太欺负人了!

根据相关的法律规定，关于逾期交房违约金抵扣物业费，要经过各方协商同意的，如果没有各方一致同意，那任何一方都没有这个权利，将自己的意愿强行加到业主头上，对这种行为肯定是违反法律规定的，对于交房来说的话，达到交房条件愿意交房的业主，这个业主就可以进行相应的收房了，不能是达成所谓的抵偿物业费的协议，才能...

燕郊一工业地产项目逾期交房、房产证“难产”,业主起诉索赔被驳

刘国军提供的合同显示，甲方（开发商）逾期交房的，逾期60日之后，买受人有权退房。甲方向乙方（买受人）正式交付建筑物后，乙方应按甲方和政府有关部门要求，向甲方提供办理土地权属证书和房产证所需全部资料，并按政府相关部门及甲方要求签署或补签有关合同及文件，在全部资料提交并经政府有关部门认可后24个月内...

一案结百案消,逾期交房的烦心事解了

这起逾期交房纠纷案件如何妥善化解还得从去年说起↓2023年年中,昆山法院陆续收到了数十名业主起诉某开发商的诉状,要求开发商按照“已支付房屋价款万分之一/日”的标准支付逾期交付预售商品房期间的违约金。了解到后续还将有几百名业主提起诉讼,由于该案件系涉众性、群体性纠纷,昆山法院立案庭迅速安排专职调解员...

逾期交房一年多,亿利生态城二期业主为啥迟迟拿不到违约金?

由于开发商一直拒绝支付违约金,有的业主便将筠泰君安公司起诉到了赛罕区人民法院,要求法院判令该公司依法支付违约金(www.e993.com)2024年11月22日。记者拿到的一份判决书显示,筠泰君安公司在法庭上辩称,是新冠疫情这一不可抗力的原因,才导致了该公司未能按期交房,所以不应该承担违约责任。法院经审理认为:“不可抗力是不能预见、不能避免且不...

交房拿钥匙,就得签开发商“自我免责条款”!业主不服起诉获法院支持

要交房要拿钥匙，必须签一份包括“开发商免责”条款的协议，业主不同意，开发商以此为由拒绝交钥匙，导致本已逾期的房屋交付又一拖再拖。业主一怒之下，将开发商告上法庭，要求不签署“免责条款”，并赔偿自己交房逾期违约金。最终，法院支持业主，并认定逾期责任在开发商，应该支付逾期违约金，开发商上诉也被驳回...

当逾期交房遇上诉前调解,民忧解,企困纾

房地产开发商负责人表示:“项目受疫情影响，验收手续及流程也比较耗时，因此，耽误了工期，对未能如期交房，感到非常的抱歉。但目前房地产市场处在寒冬期，开发该项目已经亏损了2千多万元，如果按12位业主的要求全部赔付，那后面就会有大批的业主起诉，公司将面临资金链断裂的困局，请求法院能够协调处理”。考虑到企业的...

逾期交房退房成功案例多吗 烂尾楼业主退房有哪些补偿

烂尾楼业主退房有哪些补偿打电话1、房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。商品房交付使用后,购房人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房,给购房人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

逾期交房一天赔20元,岂能如此糊弄业主

买房近三年还收不到房,湖南长沙四十多户业主将逾期交房的开发商诉至法院。2月6日,该起房产纠纷案在长沙市岳麓区人民法院开庭。开发商格式条款中,将逾期交房违约金定为已付购房款的“十万分之一”,引发业主嘘声一片,“违约成本不要太低,难怪迟迟不交房”。