自家厂房遇拆迁,为何分不了停产停业补偿款?

综合考虑出租人的租金损失、承租人的经营损失等因素,依据公平原则,确认承租人维修公司和出租人加工厂就停产停业损失补偿款按各50%分配,即维修公司对停产停业损失补偿款94131元的50%即47065.5元享有所有权。而对于地上附着物补偿款900298元的归属问题。法院综合考虑案涉合同租赁年限以及承租人因经营需要客观上确会存...

北京腾退胜案!圣运律师一个月内迅速解决,助力委托人拿到安置补偿!

第一,承租人已经满足了相关条件,通过购买房屋取得了公租房的所有权。在这种情况下,承租人已经成为房屋的所有权人,有权作为被征收人与征收方签订安置补偿协议,获得合理合法的安置补偿。第二,承租人仅为房屋的使用权人,对房屋不享有所有权。这种情况下承租人并非严格意义上的被征收人。但依然可以依据房屋租赁合同,与...

凯诺律师事务所:单位分配的公房拆迁,承租人有没有补偿?

比如《天津市国有土地上房屋征收与补偿规定》中规定,如果被征收人与承租人对解除协议达不成一致意见时,可以按照被征收房屋价值的百分之五给予被征收人补偿,其余的百分之九十五给予公房承租人,对于征收的是非住宅公有房屋,按照被征收房屋价值的百分之二十给予被征收人补偿,其余的百分之八十给予公房承租人。除此以外,...

关于颁发《常州市城市房屋拆迁管理办法》的通知

(四)拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人及房屋承租人订立书面拆迁补偿安置协议;(五)拆迁人按照拆迁补偿安置协议进行补偿安置;(六)实施房屋拆除。实施房屋拆迁施工的时间,应当自拆迁公告公布之日起不少于30日。对华侨和其他居住在国(境)外的人员,拆迁人应当书面告知实施房屋拆迁的时间,拆迁时间应当相应延长。...

上海内环高层小区动迁:仅建成20年 每套补偿超千万元

据虹口区政府公布的《关于东余杭路公平路交叉口改建工程签约选房等有关事项的公告》，虹宸易居小区所在地块房屋征收补偿方案分为全货币补偿和房屋安置。据公告，9月22日上午9点起，选择全货币补偿的居民签订意向书后，征收部门当场打印房屋征收补偿协议，被征收人、公有房屋承租人应在打印补偿协议的当日签订房屋征收补偿...

常州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法

第一条为了规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)等有关规定,结合本市实际情况,制定本办法(www.e993.com)2024年11月26日。第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收...

房屋征收,承租人可否对于其添附物主张补偿?

房屋征收,承租人可否对于其添附物主张补偿?承租人的装饰、装修、改建、扩建等行为,实质上是添附行为,是将动产附合于不动产上。如遇房屋被征收,征收部门一般都会和房屋所有权人(出租人)签订补偿协议,将征收补偿款全额支付给所有权人。那么承租人对房屋进行添附行为产生的添附物,承租人是否可以向出租人主张补偿款,来...

面临拆迁的承租房屋,承租人应如何维权和获得补偿

在拆迁的整个过程中,拆迁方或者委托的拆迁单位都应该严格按照规定来跑程序。“向被拆迁人及房屋承租人发送房屋拆迁通知书;向被拆迁人及房屋承租人宣传解释并现场公示有关政策规定及拆迁事项”。至于补偿的计算,这里就有点复杂了。如果你住的是私有住房,补偿款的计算公式会根据是否出租和出租方式不同而有所不同。不...

六人户籍在册,为何只有一人获征收补偿款?

六人户籍在册,为何只有一人获征收补偿款?周先生父母留下的房屋被征收了。周先生和弟弟周某两家共六人户口登记在该房。因协商分割房屋征收补偿利益不成,周先生通过诉讼,最终获得全部房屋征收补偿款。周先生和周某系同胞兄弟,周家父母在上海有一套老公房(以下简称系争房屋),房屋承租人为周父,周先生和周某均在...

租赁房屋征收补偿款中停产停业损失的分配

本院综合考虑出租人的租金损失、承租人的经营损失等因素，依据公平原则，确认承租人某某汽车维修公司和出租人某木材加工厂就停产停业损失补偿款按各50%分配，即某某汽车维修公司对停产停业损失补偿款94131元的50%即47065.5元（94131元×50%）享有所有权。综上，本院确认某某汽车维修公司对征收补偿款中的369998.9元...