如何实现交易资金零风险?济南“带封过户”解读来了

在带封不动产自行处置的过程中,买卖双方达成交易意向后,如果买方需要贷款购房,可凭公证机构出具的首付款提存证书等资料向不动产登记部门申请办理不动产转移和抵押的“双预告登记”,即买卖双方的不动产转移预告登记,以及买方与贷款银行的抵押预告登记,两笔业务同步办理,贷款银行可以凭借抵押预告登记证明放款,保障银行权益。

临沭法院:抵押预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿,法院为何不...

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第五十二条当事人办理抵押预告登记后，预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿，经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记、预告登记的财产与办理建筑物所有权首...

不动产双预告“带押过户”再升级 过户与放贷还款零时差零等待

重庆农村商业银行九龙坡支行工作人员介绍,今年8月,市规划和自然资源局联合重庆农村商业银行实施登记与金融系统深度融合,推动我市不动产双预告“带押过户”迭代升级。“登记与金融系统融合前,过户后我们需要人工查看并确认电子版抵押登记证明,再逐项完成放贷、划款、还款等手续,这一过程在‘带押过户’业务上线以前平均需要...

...不动产抵押权登记、不动产双预告登记及双预告转现登记业务的公告

进一步深化“放管服”改革,即日起淮安市各大银行的不动产登记便民服务网点可受理不动产抵押权首次登记、不动产抵押权注销登记、不动产双预告登记及双预告转现登记等几类不动产登记业务,申请人只需到所贷款银行相应的便民服务点即可申请相关业务的不动产登记。

以案说法 | 购房人断供,贷款银行能否依据抵押权预告登记享有优先...

预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。2.最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释(一)...

今天起,成都抵押不动产可以直接在银行办理了

过去,企业和群众办理不动产抵押登记,从贷款申请、审批、放款到贷款结清办理抵押注销登记,在银行办理后还需到不动产登记中心审核材料,往返银行营业网点和不动产登记中心要跑几个来回(www.e993.com)2024年11月23日。成都市不动产登记中心主任刘宗荣介绍,“银政通新版系统上线后,包括不动产抵押权登记、预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记、抵押权...

3月11日起,西安市开始“不动产抵押登记进银行”业务办理

3月11日,该局在第一家具备业务办理条件的中国建设银行(7.990,-0.07,-0.87%)股份有限公司陕西省分行,正式启动西安市“不动产抵押登记进银行”业务办理。截至当日15时,第一笔预购商品房抵押权预告登记办结。来源:三秦都市报原标题:银行可直接办理不动产抵押登记...

问:十三、新开发小区的宗地原先已抵押给银行,小区建成后业主在...

预告登记生效期间,未经预告登记的权利人书面同意,处分该不动产权利申请登记的,不动产登记机构应当不予办理。预告登记后,债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内,当事人申请不动产登记的,不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。

不动产登记机构和金融机构合力协同做好不动产“带押过户”便民利...

总对总"业务和系统对接方式。同时，《通知》提出不动产登记机构要继续向银行金融机构延伸登记服务端口，实现预告登记、转移登记、抵押登记等业务合并办理；全面应用电子不动产登记证明，支持"带押过户"网上办、高效办；鼓励推进智能化辅助审核，积极探索预告登记转本登记、抵押注销登记辅助自动办。《通知》还要求，银行业...

银行能否凭预告登记对抵押房屋行使抵押权

合同签订后,银行和霍某办理了《预购商品房抵押权预告登记》,记载银行为预告登记权利人。银行放款后,霍某未依约还款,截至2013年1月28日,拖欠银行贷款本息33839.25元。因向霍某追款未果,银行于2013年3月13日诉至法院,要求解除《个人购房借款/担保合同》,并要求霍某偿还借款本金576000元及利息30480.51元,以拍卖、变卖...