广州房子抵押贷款,房贷利息下调以前贷款怎么办?
通常房贷利率降低了不能重新办贷款,因为已经办理好的房贷是不能再重新申请的。可以选择先还清贷款,然后把房子抵押来申请利率低一些的消费贷款。如果房贷类型是商业贷款,自己又有缴存住房公积金的话,可以去申请办理商业贷款转公积金贷款业务,届时利率自然会有所下降。如果贷款是基于浮动利率的话,利率的下降会降低每月的还...
房屋烂尾,银行接受未按封顶放款处罚,但购房者不还房贷却不行
经理解释说,虽然银行确实存在违规行为,并且银监会已经对其进行了处罚,但这并不能改变贷款合同的有效性。如果客户对此有异议,可以通过法律途径解决。然而,银监会的规定仅仅是一个部门性的规范文件,在法律效力上并不能对抗正式的法律条文。因此,尽管银行会因自身行为受到处罚,但购房者无法单凭这一规定主张贷款合同无效。
部分银行现房贷“提速”迹象,能快点拿到买房钱吗?
“未来银行房贷大概率会有所松动,但不会完全松绑,且宽松迹象要到明年才会有所体现。”张大伟认为,当前防止楼市过快下调或成为未来政策趋势,而今年各地区银行仍然需要消化此前积压的贷款需求,预计明年放款速度或将有所好转。
@长沙人 事关房贷月供,LPR又下调了
其中,5年期以上LPR主要为银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考。所以,买房人对LPR格外关注。别高兴太早,房贷利息不会马上调利率下调,意味着利息即刻下降,这是很多人最直接的反应。特别是对于打算贷款买房的消费者而言,LPR的下调也的确直接关联到他们的月供和总利息支出。简单计算可以得出,若贷款总额100...
工商抵押完成后什么时候放款,工商抵押完成后的贷款发放时间安排
由于抵押贷款放款时间的房贷不确定性,建议借款人在申请之前提前准备好申请材料,以便尽快提交申请并展开后续办理程序。提前准备好申请材料还可以避免借款人因为等待材料准备而影响放款时间。4.咨询金融机构以了解具体放款时间。具体的工商放款时间可能会因为不同的用户金融机构而有所不同。借款人可以在申请贷款前咨询相应...
濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
从多位购房者反馈的信息来看,借款人主要为二手房(部分为学区房)的首套房购买者,当时,被不同的房产中介带到濮阳农商银行和台前农商银行,多数借款人自称在借款之初未被告知也并不清楚自己申请的是消费贷,并非房贷(www.e993.com)2024年9月17日。而在整个房产交易过程中,签订合同、房产过户、贷款放款流程等诸多环节存在漏洞。其中,房产中介更...
存量房贷利率降不了?河南濮阳多人贷款买房被银行办了消费贷
林女士2021年3月贷款60万元在濮阳购置了一套二手房,放款银行是台前农村商业银行。还了两年多的贷款,为什么不是房贷?贷款经理给出了这样的解释:“当时办的时候就按照个人消费贷款走的,那个时候跟中介说好了。做面签的时候就跟你说过贷款用途是做什么了,要不然面签也没法做。当时你可能只关注着钱能不能下来,都...
什么是抽贷?为什么会被盯上?如何避免抽贷?被抽贷了,怎么办?
流水不够看:贷款后,你的账户得有点经营流水才行,不然银行会以为你生意不行,得赶紧收回贷款。二次抵押踩红线:已经抵押过一次了,还想再来一次?小心合同里的条款,很多银行是不允许的。资金回流露马脚:贷款得专款专用,要是钱转了一圈又回到你手里,银行就怀疑你挪用资金了。
河南大量房主贷款买房被银行办消费贷,无法享受首套房贷利率下调红利
远航地产刘先生:当时2021年的时候,按揭贷款比较严,业内行话就是没规模,没有钱给客户放款。信用社他们搞了个啥形式,在他们系统名义上是消费贷款,但是还款方式、年限、利率其实走的是按揭贷款的内容。据我所知,给客户办贷款应该都说了,就是这笔贷款是属于消费形式的。
二套房抵押贷款
①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;③已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况;④具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套...