陕西西安发布商品房预售资金监管细则

项目均价大于等于2万元/平方米的:重点监管资金额度为项目均价的20%乘以建筑面积(毛坯)、项目均价的30%乘以建筑面积(全装修)。《细则》表示,在办理《商品房买卖合同(预售)》网签备案时,商品房预售资金(不含待发放的购房贷款及分期付款首期款以外的购房款)应已交存至监管账户。监管银行应严格履行收款职责,严禁开发企...

西安出台商品房预售资金监管实施细则,重点监管资金严禁用于归还...

第十四条重点监管资金只能用于支付施工进度款、设备材料款，不包括勘察、设计、监理等费用。住宅及商业类重点监管资金只能用于支付监管项目正负零（工程形象进度）至首次不动产登记期间产生的费用，车库根据实际用款进度进行拨付。重点监管资金严禁用于归还项目开发贷款本息。第五章预售资金存入第十五条开发企业应在销售...

西安预售资金监管细则出炉 提高均价2W+项目资金监管额度

12月13日,西安市住房和城乡建设局发布《西安市商品房预售资金监督管理实施细则》,西安行政区域内(含西咸新区直管区)申请预售许可的商品房开发项目,其预售资金的交存、支出、使用及监督管理,适用该细则。以下为细则原文西安市商品房预售资金监督管理实施细则第一章总则第一条为进一步明确和细化商品房预售资金监管...

刚刚!西安又一楼市新政,涉及资金监管、预防烂尾……

全文细则共包含十二章，64条，对监管银行、账户管理、资金额度、预售资金的存入与拨付使用、保函置换监管资金以及相应的惩戒措施都有了明确的标准与要求。我们选取了部分重点内容，具体来看：01监管银行需公开招标，账户不得挪作他用市住房建设行政主管部门应会同人行西安分行、银保监部门通过公开招标方式，综合银行资信状...

西安发布商品房预售资金监管细则 主体结构验收前拨付不超50%

新京报讯(记者袁秀丽)12月13日,西安市住房和城乡建设局发布关于印发《西安市商品房预售资金监督管理实施细则》(简称《细则》)的通知。《细则》提到,住宅类项目重点监管资金额度原则上按照以下标准执行。项目均价小于2万元/平方米的:3800元/平方米乘以建筑面积(毛坯)、5500元/平方米乘以建筑面积(全装修);项目均价大...

西安住建局发布:西安市二手房交易流程

在西安买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-509,咨询房博士(www.e993.com)2024年11月22日。西安市二手房交易的过程主要涉及:房源核验、买卖合同网签备案、交易资金监管、缴税、过户等环节,这些环节都非常重要,确保了交易的顺利进行和资金的安全,保障了买卖双方权益。下面为大家详细介绍一下这几个环节:...

事关买房!西安发布商品房预售资金监管细则

12月14日,西安市住房和城乡建设局发布关于印发《西安市商品房预售资金监督管理实施细则》(以下简称《细则》)的通知。对西安市行政区内(含西咸新区直管区)申请预售许可的商品房开发项目,其预售资金的缴存、支出、使用及监督管理进行进一步明确和细化。商品房预售资金监管...

银保监会回应“停贷”事件;西安:强化商品房预售资金监管

商品房预售资金监管协议格式文本由沧州市住房和城乡建设局、中国人民银行沧州市中心支行和中国银行保险监督管理委员会沧州监管分局共同拟定。设立监管账户后,在商品房买卖合同中须注明:“购房款不进入监管账号,此合同无效,买售双方可随时解除”字样。6、西安:强化商品房预售资金监管...

...防范商品房延期交房增量问题工作措施 强化商品房预售资金监管

7月14日,据西安住建公众号消息,西安发布关于防范商品房延期交房增量问题的工作措施。工作措施表示,强化商品房预售资金监管。商品房预售资金(包括定金、首付款、购房贷款及其他形式的全部房款)应全部直接存入专用监管账户进行监管,开发企业不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款。

事关住房!西安商品房预售资金监管实施细则(征求意见稿)!

12月20日,西安住建局关于《西安市商品房预售资金监督管理实施细则(征求意见稿)》公开征求意见。本次《西安市商品房预售资金监督管理实施细则(征求意见稿)》公开征求意见。主要要点如下:1.适用范围:本市行政区域内(含西咸新区)申请预售许可的商品房开发项目,其预售资金的交存、支出、使用及监督管理,适用本细则。