如何处理房屋房屋贷款违约金的计算?这种计算方法有哪些法律依据?
根据合同法第114条的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。此外,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》也对贷款违约金的计算提供了具体的指导。值得注意的是,虽然贷款合同中约定的违约金计算方法具有法律效力,但...
【微普法】定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?
那么购房意向金就转化为房款,此时该购房意向金的作用相当于预交了订金,假如签订正式房屋买卖合同后,买卖合同因不能归责于双方任何一方的原因,不能履行,那么预付的房款(订金)则应该返还给买方;但是假如买方违约,那么该购房意向金就被抵作违约金归卖房所有,此时购房意向金就转化成了违约金。
学习贯彻《民法典》_北京市人民代表大会常务委员会
第二十一条不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的,适用前款规定。第二十二条不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版|原告|法院|证据|赔偿|流浪...
短信、电子邮件、博客、QQ聊天记录等最好先做一个公证,再提交给法院为宜;条件不允许也应该尽量自己固定保存起来,如手机短信可以连着手机一起用数码相机拍下来,电脑和网络资料可以截取全屏保存,没有进行公证的要求保存原始照片或录像。
民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定...
关于合同违约金的常见法律问题
违约金与定金择一主张(www.e993.com)2024年9月21日。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款。法条指引《民法典》第五百八十八条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。违约金兼具补偿性和惩罚性,以补偿性为主、惩罚性为辅的双重性质。就违约...
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...
第十条提供格式条款的一方在合同订立时采用通常足以引起对方注意的文字、符号、字体等明显标识,提示对方注意免除或者减轻其责任、排除或者限制对方权利等与对方有重大利害关系的异常条款的,人民法院可以认定其已经履行民法典第四百九十六条第二款规定的提示义务。
最高人民法院发布民法典合同编通则司法解释相关典型案例
协议约定:房地产公司负有证照手续办理、项目招商、推广销售的义务,孙某承担全部建设资金的投入;房地产公司拟定的《项目销售整体推广方案》,应当与孙某协商并取得孙某书面认可;孙某投入500万元(保证金)资金后,如果销售额不足以支付工程款,孙某再投入500万元,如不到位按违约处理;孙某享有全权管理施工项目及承包商、...
【法律法规资讯】中华人民共和国民法典-桃花镇
第一章一般规定第二章合同的订立第三章合同的效力第四章合同的履行第五章合同的保全第六章合同的变更和转让第七章合同的权利义务终止第八章违约责任第二分编典型合同第九章买卖合同第十章供用电、水、气、热力合同第十一章赠与合同
【法律法规资讯】法律知识普及之《中华人民共和国民法典》
第一章????一般规定第二章????合同的订立第三章????合同的效力第四章????合同的履行第五章????合同的保全第六章????合同的变更和转让第七章????合同的权利义务终止第八章????违约责任第二分编????典型合同