最高人民法院:关于违约金调整的主要裁判规则(一)

《中华人民共和国合同法》(以下简称合同法)第-百一十四条第二款规定:“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”在合同法对于合同约定的违约金数额是否过高没有明确的标准,一审法院审理时也没有...

合同违约金约定过高,可以调整吗?

是否约定违约金取决于当事人的意愿和协商结果,由当事人自行决定,并非合同中的必备条款。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》第六十五条规定,约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,人民法院一般可以认定为过分高于造成的损失;如果约定的违约金过分高于造成的损失,或者低于...

房屋交易纠纷:一方解除合同后的违约金争议

根据民法典第五百八十八条之规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方请求赔偿超过定金数额的损失。本案中,原告提出如果其已经支付的500000元被法院认定为定金时,其按照定金罚则主张对方支付500000元,被告抗辩称原告诉请不明确,...

最高法民一庭:合同因违约解除后,违约金条款可否继续适用

守约方主张继续适用违约金条款的,人民法院应予支持;但约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院可以参照民法典第五百八十五条第二款的规定处理。”虽然本条是关于买卖合同的规定,但其所体现出的违约金条款在效力上不因合同解除而受影响的法理,完全可以类推适用于其他类型的合同。

江苏一购房者遭遇5倍违约金“霸王条款”,经检方监督后纠正

违约金约定条款属于民法典规定的与对方有重大利害关系的条款，提供格式条款的一方应就该条款采取合理的方式提示对方注意。受理该案后，扬中市检察院就该案专门召开检委会会议研究讨论。承办检察官提出，该案中开发商对变更违约金支付标准的条款未作任何单独告知，也未通过字体加粗或变换字体等方式对该内容进行提示，违背了...

民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理

第22条以给自然人及其近亲属等的人身权利、财产权利以及其他合法权益造成损害或者以给法人、非法人组织的名誉、荣誉、财产权益等造成损害为要挟,迫使其基于恐惧心理作出意思表示的,人民法院可以认定为民法典第一百五十条规定的胁迫(www.e993.com)2024年11月9日。第8条违反预约合同的违约责任预约合同生效后,当事人一方不履行订立本约合同的义...

提前退租要付月租金双倍当违约金 格式条款没有突出显示

但从这份合同上看，与200%违约金相关的条款并没有加粗或者用其他形式突出显示。山东诚功律师事务所刘国建律师表示，根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁...

司法调整民事违约金的法理与规则

违约金条款作为当事人约定的重要合同条款,是当事人意思自治的产物。如果允许法院任意调整违约金,当事人约定违约金条款就失去了意义。中国自古以来就有“民有私约如律令”的传统,体现了对合同自由和诚实守信予以保护的精神。我国民法典严格限制违约金调整,要求法院在酌定违约金时必须尊重当事人的意志,包括:一是当事人...

周丽云:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则...

故对于民法典第585条规定的“约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少”的举证责任分配问题，审判实践中存在各种处理。合同编通则司法解释第64条第二款可以说规定了对“违约金过高”的举证责任的动态分配，即根据谁主张谁举证原则，应当由违约方提供证据证明约定的违约金...

王司法:《民法典合同编通则司法解释》下以物抵债的规制解读

期后以物抵债协议虽然不受流质、流押条款限制,但债权人应当公平作价,以免触及违约金调减或利息管制条款,或被债务人或第三人以显失公平为由主张撤销。四、结语如何在充分保障双方的权益的同时最大限度地释放以物抵债协议的经济价值,推动以物抵债制度在我国的健康发展,《民法典合同编通则司法解释》的出台无疑为其指...