房屋租赁合同如何妥善处理?这种处理方式对租户权益有何影响?

合同中应明确列出租赁期限、租金支付方式、押金数额及退还条件、房屋维修责任、违约责任等关键条款。这些条款的清晰表述可以有效避免未来可能出现的争议。其次,租户在签订合同前应仔细阅读合同内容,特别是对于租金调整、提前解约、房屋维修等敏感条款,应与房东进行充分沟通,确保自己的权益不受侵害。如果合同中有不明确或不...

深圳市京基智农时代股份有限公司 关于为下属公司提供担保额度的...

为确保原合同更好地得到履行,双方经友好协商,拟将原合同中租金支付方式调整为按月支付,并签署《补充协议》。2、公司于2024年9月30日召开第十一届董事会第三次临时会议,以7票同意、0票反对、0票弃权审议通过《关于全资子公司签署房屋租赁补充协议的议案》。根据《深圳证券交易所股票上市规则》《公司章程》等相关规...

上海高院:城镇房屋租赁合同纠纷办案要件指南

第二条当事人主张租赁合同关系存在的,应当举证证明双方存在书面租赁约定、口头约定或者存在其他构成租赁合同关系的要件事实。说明实践中,当事人为明确双方权利义务,一般都会签定书面的房屋租赁合同,对租期、租金等事项进行详细约定,当事人提交书面房屋租赁合同,即可认定双方存在房屋租赁关系。一些特殊情形下,如由于...

租赁合同中承租人的装修费用怎么处理?

因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。袁福泉律师补充:承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据补充协议交易习惯规定仍不能确定的,应当根据...

北京格灵深瞳信息技术股份有限公司关于公司及子公司租赁办公场地...

(三)合同的其他主要条款甲方(出租方)均为北京中关村东升科技园有限责任公司乙方(承租方)1:北京格灵深瞳信息技术股份有限公司乙方(承租方)2:瞳门科技(北京)有限公司乙方(承租方)3:格灵深瞳(北京)科技发展有限公司1、房屋用途标的一、二、三的用途均为办公,乙方未经批准不得更改房屋的用途。

关于公开征求《六安市城区国有土地上房屋征收与补偿实施办法...

、搬家费等各项补偿、补助标准,经区政府审核、市政府审定后,区政府于每年度1月31日前公布(第二十四条);如明确被征收房屋用于租赁、借用的处理方式(第二十六条);如明确征收双方签订协议后,被征收人不履行协议的,征收人需先履行催告程序后才能申请法院强制执行,保障被征收人的合法权益(第二十七条);如明确了安置房的...

济南高新: 关于济南高新发展股份有限公司向特定对象发行股票申请...

用于补充流动资金;房地产开发、经营、销售等业务,不会通过其他方式直接或间接流入房地产开发领域,亦不会用于增加从事房地产业务的子公司的资本金或对其借款。”????三、请保荐机构及申报会计师根据《证券期货法律适用意见第??18??号》第??5条进行核查并发表明确意见。????保荐机构及申报会计师取得...

民法典第三编 合同

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条...

民法典合同编通则司法解释重点法条解读

与对方有重大利害关系的条款;2.提示义务的履行,要求采取通常足以对方注意的明显标识,而说明义务则须对异常条款的概念、内容及其法律后果等作出解释说明,既可口头也可书面;3.新增了倾斜保护的内容,即对于以互联网等信息网络订立的电子合同,提供格式条款方仅仅设置勾选、弹窗等方式,一般不能作为已经履行提示或说明义务...

最高法发布民法典合同编通则司法解释,今起施行

有证据证明当事人之间对合同条款有不同于词句的通常含义的其他共同理解,一方主张按照词句的通常含义理解合同条款的,人民法院不予支持。对合同条款有两种以上解释,可能影响该条款效力的,人民法院应当选择有利于该条款有效的解释;属于无偿合同的,应当选择对债务人负担较轻的解释。第二条下列情形,不违反法律、行政法规...