南京《供用水合同》或隐藏霸王条款 省消协提诉讼

调查中,消协发现,南京新房首次开通自来水时签订的《南京水务集团有限公司供用水合同》(户表用户)逾期缴纳违约金的标准违反国家相关规定。这个供用水合同第七条第二款第一项条款约定:“用水人逾期不缴纳水费,供水人应该书面催告,用水人收到催告后,除应补足应缴纳的水费外,还应当支付从逾期之日起每日按应缴纳水费数...

如何签订合租合同?这些合同条款如何保障双方权益?

合同应明确规定租赁的起止日期,以及续约的条件和程序。这有助于避免合同到期后的纠纷,确保双方的权益得到持续保障。5.退租和违约条款合同应包括退租的通知期限和程序,以及违约时的处理方式。例如,提前退租的罚款或违约金的计算方法。6.保险和责任合同应建议合租者购买适当的保险,以覆盖个人财产和公共区域的...

最高法民一庭:合同因违约解除后,违约金条款可否继续适用

答:目前理论与司法实践中,对于合同解除后违约金条款能否继续适用主要包括两种观点:一是否定说,认为合同因解除溯及既往消灭,违约金条款失去效力,且债务人根本违约责任已吸收瑕疵履行违约责任,故当事人仅能主张损害赔偿,无权请求支付违约金;二是肯定说,认为支付违约金的行为,是当事人通过预先设定并独立于履约行为之外的...

米体:7月16日,莱奥合同中的1.75亿欧违约金条款就将到期

直播吧7月16日讯据《米兰体育报》报道,莱奥合同中的违约金条款即将到期。莱奥与米兰的合同中有一项1.75亿欧元的违约金条款,但这个特殊条款自7月16日起就将到期,即几个小时后该条款就将到期。该条款到期后,如果有球队想签下莱奥,那么就不能直接激活条款,而是需要与米兰进行谈判。不过7月1日该条款生效以来,...

合同约定排他性条款后仍招租竞品店铺,租户起诉出租方违约获支持

近日,新京报记者从东城法院了解到,法院认定合同有效,排他性条款不妨碍竞争性餐饮店面在美食广场外的周边区域经营,不构成不正当竞争,公司违约,判决管理公司退还押金并赔偿相关损失。租户:约定排他性条款又招租竞品店2022年2月,尚某与某商业管理公司签署房屋租赁合同,合同中约定将该公司管理的美食广场内某一商铺出租给...

如何根据合同违约条款要求赔偿?

在房产交易中,合同是双方权利和义务的法律依据(www.e993.com)2024年11月10日。一旦合同中的任何一方未能履行其义务,即构成违约,另一方可以根据合同中的违约条款要求赔偿。了解如何根据合同违约条款要求赔偿,对于保护自身权益至关重要。首先,明确违约条款的内容。在合同中,通常会有专门的条款详细说明违约的情形以及相应的赔偿责任。这些条款可能包括违约...

开发商提供的认购书系格式合同,违约责任约定不对等的条款无效

认购书系出卖人欲反复使用而预先制定之格式合同，其作为该格式合同的提供者，在认购书中对于各自违约时应承担的违约责任约定并不对等，买受人违约应承担违约责任的条款属于加重买受人责任的条款，该条款无效。正文原告向本院提出诉讼请求，1、被告返还原告已付购房款339352元，并支付以339352元为基数自2020年2月1...

原租赁合同约定违约金条款是否沿用于新的不定期租赁关系?

本案中,不定期租赁合同违约金是否沿用原租赁合同约定?如适用原租赁合同中违约金条款约定,计算至起诉之日,被告已需承担200多万元违约金。法院查明租赁期间原告未就被告支付租金金额及期限提出异议,在租赁关系终止后一段时间,方发函主张。最终以租赁关系终止之日,作为被告应付清租金及违约金的起算日期,并将违约金数额由...

建设工程合同无效情形下,违约条款不属于合同约定计价的参照范围

本案中,案涉施工合同无效,相应的违约条款也无效,B公司请求张某赔偿损失的,应当就损失大小等承担举证责任,B公司未能举证证明其损失、张某亦不予认可,故对B公司的相关主张,本院不予支持。典型意义对于建设工程施工合同被认定无效的,如发包人就工程质量不合格、建设工程逾期等造成的实际损失向承包人主张赔偿,则发包人...

合同争议条款的解释规则与司法认定 | 至正-案例分析

因此,合同争议条款的解释既有当事人现实利益的诉求,也存在司法对争议事实的司法裁判权行使的客观需要。本案中,当事人对于《还款承诺书》中“如违约,每月付伍万元人民币罚金。”的理解存在重大分歧,司法认定过程中也存在不同意见,根据民法典第四百六十六条规定,当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四...