房子出租了60年,拆迁时应该补偿租客还是补偿房主?

在这种情况下，如果租赁合同里没有特殊约定，租客可以和房东协商，继续租赁房东分得的安置房，完成租约。当然，这种情况下租客想直接分割补偿款，是没有法律依据的。租来的房子无论租期多久，产权人都不可能变更成租客。所以在房屋面临征收时，征收方直接面对的对象应该是房屋的所有权人。但是在实践生活中，每个案例的...

拆迁时租客应获得怎样的补偿?专业解析出租房占用补偿问题

其次,租客在申请补偿时,应提供相关的证明材料,如租赁合同、身份证明、搬迁费用发票等。这些材料是租客获得补偿的重要依据,务必妥善保管并及时提交。此外,租客在拆迁过程中应积极与房东和拆迁方沟通,了解具体的补偿政策和操作流程。在某些情况下,租客可能需要通过法律途径来维护自己的权益,因此了解相关的法律知识和维权途...

租房押金退还,需要了解哪些策略与法律条款?

双方应就退租事宜进行协商,包括押金的退还时间、方式以及可能的扣除项。良好的沟通可以减少不必要的误解和纠纷。4.法律条款的了解租客应熟悉当地的租赁法律,了解自己的权利和义务。例如,某些地区法律规定,房东必须在租客退租后一定时间内退还押金。如果房东无故拖延或拒绝退还押金,租客可以依据法律采取行动。5.保...

甲醛超标坑惨租客!租到防不胜防的“串串房”怎么办?

如果协商不成，承租人可以寻求消费者协会的帮助，依然不能解决问题的，可以向法院提起诉讼，要求退房或赔偿损失。”杨勤法说。谢鸿飞认为，如果出租人和承租人选择通过中介机构签订房屋租赁合同，租客除与房东存在房屋租赁合同外，还与中介机构存在中介合同。根据民法典规定，中介机构在签订合同前，应当根据其专业知识，仔细...

华资律所·成功案例:遭遇征收户主暴力逼迫租客搬离|齐广学律师

搬迁是以非法目的掩盖事实，并不是真正配合拆迁行为。征收人不得采取暴力行为致使被征收人搬迁。原被告之间于2017年12月29日和2020年6月30日签订的房屋租赁合同及其补充协议，系双方真实意思表示，不违反法律规定，依法成立，合法有效。原被告双方均应按照合同约定全部履行义务。原告要求被告立即搬离出租房屋的理由是按照...

...使用低劣家具、压缩空置期,“串串房”质量差甲醛超标坑惨租客

“遇到此类现象,租客需要负担较多的时间成本和前期维权成本,而维权过程可能涉及多次协商、投诉、鉴定、诉讼等环节,耗时较长,加上维权涉及较多的法律知识,部分租客对相关法律法规不熟悉,可能不清楚如何正确行使自己的权益(www.e993.com)2024年11月1日。这些都可能让租客压力过大、身心俱疲,从而放弃维权。”北京理工大学法学院教授孟强说。偷偷出租劣质...

“串串房”质量差甲醛超标坑惨租客

三是法律界定和责任主体不明确:“串串房”可能涉及房屋的改造、装修和出租等多个环节,涉及多个责任主体,如房东、租客、中介、装修公司等,导致维权时难以确定具体的违法行为和责任方。????“遇到此类现象,租客需要负担较多的时间成本和前期维权成本,而维权过程可能涉及多次协商、投诉、鉴定、诉讼等环节,耗时较长,加...

我租了15年的房子遇拆迁,房东分了260万,我要一半理所应当

这段视频讲的是,一个女租客看到房东拿到了260万的拆迁赔偿款,眼热了,执意要对方将这笔拆迁赔偿款分给她一半,理由是,她租住房东的这套房子,在时间上已经长达15年。而房东不答应她提出的如此要求,她就坚称房东是猪狗不如。租住了人家房子15年,就得拿走人家的拆迁赔偿款的一半,您说您要是房东能接受吗?

江西上饶“提灯定损”涉事违建房将拆除,网友称房东或损失176万

南方都市报消息,3月28日,江西省上饶市玉山县一租客退租时,房东拿探照灯逐寸检查,最后列出清单要求赔偿一万余元,事件引发全网热议。“提灯定损”相关事件频频登上热搜。4月3日,玉山县联合调查组发布通报称,房东郭某林已退还“赔偿金”,且郭某林的五层半房屋被认定存在违建情形。

住宅租赁合同问题终止如何处理?

再者,当一方违反合同条款导致合同终止时,违约方需承担相应的法律责任。例如,如果租客未按时支付租金,房东有权解除合同并要求赔偿损失。反之,如果房东未能提供合同约定的居住条件,租客也可以要求解除合同并要求赔偿。最后,如果房屋因政府征收或拆迁而无法继续租赁,房东应提前通知租客,并按照法律规定和合同约定处理后续事宜。