如何处理二手房交房过程中的问题?这些处理方法有哪些具体的法律和...
在这种情况下,买方应保留相关证据,如照片、视频等,以便在必要时作为法律依据。此外,买卖双方还应注意交房过程中的费用问题。根据合同约定,房屋交付时可能涉及到一些费用的结算,如物业费、水电费等。买卖双方应在交房前明确这些费用的结算方式和责任方,避免在交房后产生不必要的纠纷。总之,二手房交房过程中的问题处理...
青海西宁:二手房买卖、房屋租赁有了合同范本
青海西宁:二手房买卖、房屋租赁有了合同范本7月1日,记者从西宁市市场监督管理局获悉,西宁市市场监督管理局、西宁市住房保障和房产管理局共同制定并发布了《西宁市二手房买卖合同(合同范本)》《西宁市房屋租赁合同(合同范本)》《西宁市保障性租赁住房租赁合同(合同范本)》(以下简称合同范本),这是自国家市场...
法官说法 | 不“划算”!他买了带违建的二手房,结果...
一是在二手房交易过程中一般不将违章建筑面积写入《存量房买卖合同》,一旦交易发生纠纷,关于违章建筑部分的利益将难以保障;二是即使将该部分面积写入《存量房买卖合同》补充协议中,也可能会因违章建筑侵害社会公共利益,违反法律、行政法律强制性规定,而导致该部分条款无效;三是违章建筑一旦被房屋主管部门拆除,可能得不...
全文来了!郑州公布二手房交易资金监管办法
第一条为加强房地产市场管理,规范存量房交易行为,保障存量房交易资金安全,维护交易当事人合法权益,根据《建设部中国人民银行关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》(建住房〔2006〕321号)、《河南省住房城乡建设厅等部门转发关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》的通知(豫建〔2016...
二手房买卖要注意的那些事儿
二手房买卖虽然不像新房交易那么复杂,但也有很多需要注意的事项。买家在购房前一定要做好功课,不仅要看房屋本身的状况,还要了解周边的配套设施和交通情况。签约时要仔细阅读合同条款,特别是违约责任的部分,避免日后产生不必要的纠纷。过户环节更是需要特别谨慎,材料要准备齐全且真实有效,否则很可能因为一点小失误导致交易...
如何进行二手房交易的备案流程?这些流程有哪些法律要求?
一、签订买卖合同首先,买卖双方需签订书面的二手房买卖合同(www.e993.com)2024年10月19日。合同中应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。根据《中华人民共和国合同法》,合同一旦签订,双方都应严格遵守合同约定。二、办理网签备案签订合同后,买卖双方需到当地房地产交易中心办理网签备案手续。网签备案是官方确认交易的有效...
二手房买卖“阴阳合同”能避税?这项条款无效!
本案中,张女士与幸福公司通过故意做低房价逃避纳税,网签合同中约定的价格条款无效。张女士与王先生在签订二手房买卖合同时,系通过平等的方式进行磋商,且均为真实意思表示,因此房屋买卖合同仍然有效。网签合同中的价格条款无效,不影响双方继续进行房屋交易,张女士应按照房屋真实的交易价进行纳税,王先生不能就“阴阳...
热问|房屋买卖合同中的避税条款是否有效?
近日,北京居民徐季(化名)向新京报记者反映,自己出售二手房时,买房人想通过合同中的条款进行避税。徐季想知道,遇到此种情况,自己与买房人签订的购房合同是否有效?合同中的避税条款有效吗?解答:对于徐季提出的问题,北京卓浩律师事务所丁黎茹律师表示,房屋买卖合同中的避税条款无效,但不影响合同其他条款的效力。
周峰:“二手房”买卖合同的效力审查 | 微课程
我们接下去重点要讲一下,二手房买卖合同的内容审查。我们从四个方面来讲这块内容:第一个是我们实践中法律规定等等认定有效的几种情况;第二个实践中阴阳合同或者黑白合同的效力如何;第三个当事人自己拟定的房屋买卖合同,不是房产交易中心的示范文本,我们签订自拟的房屋买卖合同效力如何;第四个我们实践中比较多的是房...
二手房交易的流程和关键点是什么?这一过程如何确保交易安全?
过户是二手房交易中的核心环节。买卖双方需携带相关证件到房产交易中心办理过户手续。过户完成后,房产证上的所有权人将正式变更为买方。5.交付尾款与交房过户完成后,买方需按照合同约定支付尾款。卖方在收到尾款后,应将房产交付给买方,并协助买方办理相关的物业交接手续。