如何选择合适的租房合同?这种合同签订方式对租户权益有何保障?
押金是租房合同中常见的条款,用于保障房东在租户违约或损坏房屋设施时的权益。租户应确保合同中明确押金的数额、退还条件以及违约金的计算方式。合理的押金和违约条款可以有效保护租户的权益,避免因不合理的条款而遭受损失。合同解除和续租条款合同解除和续租条款是租户在租赁期满后需要重点关注的内容。合同中应明确双方...
如何签订租房合同?这种合同签订方式有哪些法律保障?
首先,签订租房合同前,双方应明确租赁的基本条款。这些条款通常包括租赁期限、租金金额及支付方式、押金数额、房屋使用规定、维修责任分配、违约责任等。双方应在合同中明确这些条款,以避免未来可能出现的争议。在签订合同的过程中,以下几点需要特别注意:其次,签订租房合同时,双方应确保合同内容的真实性和合法性。合同中...
租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其余部分的租金未获支持。房屋到期租客物品未清空房东起诉索要房租洪某与李某于2017年5月24日签订房屋...
租房期间,物品损耗应由谁承担
合同约定承租方即小赵不得擅自养宠物,但小赵在履行与房东之间房屋租赁合同过程中,违反合同约定饲养宠物,导致宠物损坏了室内的沙发,应当承担修复、赔偿损失的责任。现房东要求小赵承担其修复沙发的费用于法有据,法院予以支持。法条链接《民法典》第七百一十一条:承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租...
当心自如租房合同4.3条款!“优化”实为打隔断
2022年9月,自如公司提出续签,并在《房屋租赁合同》中增加了“4.3条款”,“我当时还仔细看了这个条款,内容规定:租赁期间内优化间拆除的,双方同意自拆除的次月起,月租金降低至本合同约定金额的73%。同时,双方均有权无违约金解除合同,甲方还需承担租客违约金,并赔偿乙方装修配置折旧费。”李先生称,其作为...
签订租房合同时需要注意哪些重要事项?
在租赁市场中,签订租房合同是租客与房东之间确立权利义务关系的重要环节(www.e993.com)2024年10月5日。为了确保双方的利益得到有效保障,以下是签订租房合同时需要注意的几个关键事项。1.确认合同主体身份在签订合同前,租客应核实房东的身份信息,确保对方是房屋的合法所有者或经授权的代理人。可以通过查看房产证、身份证或委托书等方式进行确认。
调解案例|租房第二天合同被房东终止?调解介入解开双方心结
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约的责任,但是当事人另有约定的除外。第五百六十七条规定,合同的权利义务关系终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。调解员告知李某某,在租赁合同当中,如果双方当事人有约定违约金的情形,一方当事人若有违约行为,受损害方可以按照合同中约定的条款向违约方请求...
规避违约风险,安心租房选自如
另外,关于合同的重点条款和细节,自如会在合同页面进行重点标注,防止租客粗心忽视。另外,在自如APP后台,无论是签约还是解约,自如都会在页面进行备注提醒,多重措施来提醒租客,以免发生无意识违约的情况。除了打造便捷的租房流程,自如在提升房源品质这件事情上也毫不含糊。据悉,自如旗下的合租产品“友家”系列,经过多次...
租房期间物品发生损耗怎么赔?北京一中院提示租客合理使用租赁物
2021年1月,房东与小王签订《房屋租赁合同》时约定:租赁期内,如因乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的,甲方有权单方解除合同,收回房屋;乙方应按月租金的100%向甲方支付违约金,同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。
村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇
尽量签订书面租赁合同,租赁合同自双方当事人签字之日起生效。对于合同条款,承租人应当逐条细读,有疑问应当场提出。重点审查以下内容:租赁双方的身份信息、房屋基本情况(与产权证一致)、租金、租赁期限、交租时间与方式、房屋交付时间、水电物业等其他费用的价格与负担、违约责任、续租或退租通知时间、双方签名及落款时间...